환경젠트리피케이션 연구의 이론적 동향과 국내 도시개발 연구에의 적용 가능성 모색
A Theoretical Review of Environmental Gentrification and An Exploration of Its Applicability to Urban Development Studies in Korea
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초록
최근 도심 내 녹지 정비가 도시 공간 구조 변화와 맞물리면서 환경젠트리피케이션(Environmental Gentrification) 에 대한 학술적 관심이 높아지고 있다. 이는 환경 개선이 인근 부동산 가치의 상승과 저소득층의 축출로 이어지는 현상으로 국내에서도 이와 유사한 사례들이 관찰되고 있다. 본 연구는 환경젠트리피케이션의 개념을 고찰하고, 이를국내 도시개발 맥락에 적용할 수 있는 분석 방향을 제시하고자 한다. 문헌 고찰 결과, 공공의 녹지정책은 지속가능성을 표방하면서도 사회적 불평등을 초래할 수 있으며, 녹지를 독립적 행위자로 재정의하는 도시정치생태학적 관점은이를 거시적으로 분석할 수 있는 이론적 틀을 제공한다. 특히 국내의 녹지 기반 개발은 정부 주도의 대규모 프로젝트와 밀접하게 연계되어 있어 정책 결정과 자본 축적의 이중 작용을 함께 분석하는 통합적 접근이 필요함을 제안한다.
Abstract
Urban greening initiatives have garnered increasing scholarly attention for their role in reshaping urban space, particularly through the lens of environmental gentrification. This phenomenon refers to the increase in nearby property values and the displacement of low-income residents following environmental improvements–a dynamic that has also been observed in South Korean cities. This study examines the concept of environmental gentrification and explores its relevance to Korean urban development. Drawing on the framework of urban political ecology, it shows how public greening policies, while framed in terms of sustainability, can also exacerbate social inequality. The study argues for an integrated approach that considers both policy-making and capital accumulation in state-led redevelopment efforts.