고령자주택의 주거환경적 특성에 관한 연구: 서울시 노인복지주택을 중심으로
A Study on the Characteristics of Residential Environment in Elderly Housing: Focusing on the Wellbeing Housing for the Aged in Seou
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초록
우리나라에서는 고령자주택이 복지의 관점에서 출발했지만, 노인복지주택은 주택법에 근거하고 있어 주택 고유의 주거환경적 특성을 가지고 있다. 노인을 위한 주거환경에 관한 연구는 주로 주택의 공급자적 관점을 통해 이루어져왔지만, 삶의 질에 대한 관심이 높아지면서 점차 주택의 수요자 중심에서 분석하려는 움직임이 나타나고 있다. 하지만 아직까지 한국의 노인주택정책은 복지적 관점에서 머무르고 있으며, 노인의 수요를 적극적으로 반영시키지 못하고 있는 실정이다. 또한 주택수요와 연관되는 유료노인복지주택과 복지적 수요에 대응하는 무료노인양로시설 간의 부대시설, 임대료, 서비스, 주거 공간밀도 등에서도 차이를 보이고 있다. 따라서 본 연구에서는 2008년 보건사회연구원과 서울대학교가 컨소시엄을 통해 조사한 복지패널을 이용해 서울시에 거주하는 60대 노인을 대상으로 삶의 질과 하위요소를 파악하며, 그 결과를 세부항목으로 나누어 고령자주택의 운영 및 관리자의 측면에서 삶의 질에 영향을 미치는 고령자주택의 주거환경의 특징을 분석하여, 고령자주택의 운영 및 관리자를 대상으로 하는 심층면접과 설문조사를 통해, 노인의 삶의 질을 증진시킬 수 있는 주거환경적 특성을 분석하고자 했으며, 그 결과를 바탕으로 설문항목을 재구성하여 서울시에 위치한 노인복지주택을 조사하여 고령자주택의 주거환경적 특성을 분석하고 정책적 시사점을 도출하여 향후 서울시 노인주거정책 수립에 일조하고자 함을 목적으로 한다.
Abstract
The elderly housing has it's own environmental characteristics of dwelling, because based on housing law and at the same time, it has been started from the aspect of welfare in Korea. Many studies on residential environment for the aged have been done through the perspective of providers, although those are necessary to be analyzed on the consumer side. Therefore there has been a rising interest on the Quality of Life(Q.O.L) of residents. The purpose of this study is to analyze the characteristics of residential environment, based on the previous studies, then investigates the factors that affect to the Q.O.L of the elderly through conducting in-depth interview to both manager and operator of senior housing. The result of the empirical research shows the different kind of perception between managers and operators. The factors are as follows: 1) the residential density of amenity factors, 2) the proximity to medical facilities of safety factors, 3) the corridor for wheelchairs, 4) the availability of sports facilities and athletic programs within improving health factor, 5) the proximity to cultural facilities for enhancing convenience.
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