노인가구의 특성에 따른 주택의 점유형태 및 유형 선택에 관한 연구
A Study on the Choice of Housing Tenure and Housing Type according to the characteristics in Elderly Households
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초록
최근 주택시장은 개별 가구특성에 따라 차별화된 주택공급을 통해 주택소비의 기본 단위인 가구의 선택을 다양화해야 할 필요성이 증대되고 있다. 이는 급속한 고령화로 더욱 확대되고 있는 노인주택시장에 대해서도 면밀한 고려가 필요함을 나타내 준다. 따라서 본 연구는 노인가구의 특성이 주택선택에 대해 어떠한 영향을 미치는지를 자녀와 동거하는 가구와 노인만 거주하는 노인가구로 구분하여 실증분석 하였다. 분석을 통해 노인가구의 주택선택은 가구의 특성별로 각각 다른 행태를 보임을 알 수 있었으며, 특히 경제적인 요인들이 중요한 선택요인으로 나타남을 알 수 있었다. 이를 통해 자녀와 동거하는 가구인지, 노인만 거주하는 가구인지에 따른 유연한 주택공급 정책을 수립할 수 있는 제도적 기반이 마련되어야 하며, 노인가구에 대한 사회적 책임이 증대되고 있는 시점에 구체적인 지원체계의 필요성을 나타내 주고 있다. 특히 노인가구의 주택선택은 경제적인 수준에 따라 매우 다른 행태를 보이는 것으로 나타나 어포더블 하우징 개념의 도입이 필요할 것으로 판단된다.
Abstract
Recently, the domestic housing market in rapid aging society has lots of changes. Especially, the change of the elderly household is so extreme that it is necessary to study the effect of characteristics of the elderly household on the preference of housing choice. Under this situation, the study involved the capital region of Korea to explain an establishment of housing supply policy according to housing sub-market and housing choice of end users’ by multinominal logistic regression analysis on how the variables , restricting household situation, affect an alternative of combination between housing tenure and housing type. The result showed that the number of household and total income did not affect choice of housing tenure and housing type in elderly households. On the other hand, the variables such as financial income, property income, living expenses, housing expenses, health care cost, saving and debt are meaningful to the alternatives in choosing housing tenure and housing type. The study showed that the likelihood about a choice of the alternatives differ according to elderly household characteristics in choosing housing tenure and housing type.
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