중국의 부동산 정책과 주택가격 거품 발생의 원인
The causes of the bubble in China's real estate policy and housing prices
0
조회
0
다운로드
0
인용
0
참고문헌
키워드
초록
개혁개방 40년 이래 중국의 부동산 시장은 급성장했다. 이와 동시에 주택가격도 여러 차례 오르는 과정을 겪으며, 높아진 주택가격은 이미 중국 사회에서는 피할 수 없는 현실적인 문제가 되었다. 일본의 거품경제와 미국의 서브프라임 모기지론 위기의 상황에서 알 수 있듯이 주택가격 거품은 사회 전체의 금융시스템을 마비시키고 경제 위기를 초래할 수 있다. 현재 중국은 성장 속도 전환과 경제구조의 고도화, 성장동력의 다원화가 매우 중요해진 시기이다. 하지만 자본이 부동산 시장에 과도하게 집중된 현재 상황은 중국 경제가 지속적이면서도 건전한 발전하는 데 부정적인 영향을 줄 수 있다. 따라서 본 논문에서는 중국 부동산 시장의 발전 과정과 주택가격에 거품이 발생하게 되는 원인, 그리고 금융시스템에 대한 문제점을 짚어보고자 한다.
Abstract
China's real estate market has grown rapidly since the 40 years of reform and opening. At the same time, housing prices have also risen several times, and increased housing prices have already become a real problem that cannot be avoided in Chinese society. As can be seen from the bubble economy in Japan and the subprime mortgage crisis in the United States, a housing price bubble can paralyze the financial system of society as a whole and cause an economic crisis. Currently, China is at a time when the pace of growth has changed, the advancement of the economic structure, and the diversification of growth engines have become very important. However, the current situation in which capital is excessively concentrated in the real estate market can negatively affect the continuous and healthy development of China's economy. Therefore, in this paper, I would like to examine the development process of the Chinese real estate market, the causes of bubbles in housing prices, and problems with the financial system.
참고문헌 (24)
- 曹振良, "中国房地产业发展与管理研究" (2002), 北京大学出版社
- 王子明, "泡沫与泡沫经济非均衡分析" (2002), 北京大学出版社
- 王俊, "对当前中国房地产泡沫的看法", 宏观经济管理, (04) (2003)
- 刘洪玉, "中国房地产市场中的‘泡沫’与‘过热’问题分析", 建筑经济, (02), pp.02~ (2003)
- 刘维新, "房地产泡沫产生原因分析", 中国土地, (02) (2003)
- 张红利, "基于均衡价格理论的房地产泡沫形成机理研究", 现代经济探讨, (06) (2013)
- 钟晓兵, "21世纪以来我国房地产泡沫测度及生成机制研究", 学术交流, (01) (2011)
- 李莉, "基于北京数据的我国房地产泡沫测度研究", 商业研究, (03) (2011)
- 吕江林, "我国城市住房市场泡沫水平的度量", 经济研究, (06) (2010)
- 梁云芳, "中国房地产价格波动区域差异的实证分析", 经济研究, (08) (2007)
- 陈彦斌, "2008年金融危机后中国货币数量论失效研究", 经济研究, (04) (2015)
- 王柏杰, "金融支持过度,房地产价格泡沫和货币政策有效性-以京,津,沪, 渝为例", 山西财经大学学报, (12) (2012)
- 王全良, "金融危机下我国房地产泡沫的成因分析及防范对策", 金融理论与实践, (03) (2010)
- 胡东婉, "金融支持对房地产市场发展的影响-基于中国经验的理论分析与实证检验", 金融与经济, (06) (2016)
- 梁达, "住房支出已严重挤压居民消费空间", 中国经贸导刊, (02) (2007)
- 毛孟凯, "高房价推高我国实体经济成本的累积效应—基于逆向分解产品价格构成的模型分析", 浙江学刊, (03) (2018)
- 郑荣年, "中国城市商业银行的股权结构与政府控制", 金融经济学研究, (03) (2013)
- 洪正, "经济结构,财政禀赋与地方政府控股城商行模式选择", 金融研究, (10) (2017)
- 高媛, "房价上涨对我国居民消费的影响研究", 석사, pp.2019
- 仇翠, "房价波动影响我国居民消费的实证研究", 석사, pp.2021
- 허낙, "미국 금융위기 이후 중국 부동산시장 정책동향에 대한 연구", 석사, 경영학과, pp.2012
- 三木谷良一, "日本泡沫经济的产生,崩溃与金融改革", 金融研究, (06) (1998)
- Cvijanović D, "Real estate prices and firm capital structure", The Review of Financial Studies (2014)
- Shleifer A, "The politics of market socialism", Journal of Economic Perspectives (1994)