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포스트 코로나 시대 청년계층의 공공주택 입주의향 분석: 수도권 무주택 청년계층을 중심으로

Analysis of Young People’s Intention to Move to Public Housing in the Post-COVID Era: Focus on the Young Generation with Non-Homeownership in the Seoul Metropolitan Area

정기성
(재) 인천연구원 (The Incheon Institute)|2023.12|도시연구 (Korean Journal of Urban Studies)|제24호|pp. 97-127|DOI 10.34165/urbanr.2023..24.97

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수도권공공임대주택Public Rental HousingYoung GenerationPublic HousingSeoul Metropolitan Area공공분양주택입주의향청년계층Intention to Reside
주제분류사회과학일반

초록

본 연구의 목적은 코로나19 피해가 집중되었던 수도권 무주택 청년계층의 공공임대주택과 공공분양주택에 대한 입주의사와 이에 영향을 미치는 요인들의 인과관계를 규명하는 것이다. 본 연구는 무주택 청년가구 474개 샘플을 대상으로 이분형 로지스틱 회귀분석을 사용하고 공공임대 모형과 공공분양 모형으로 적용하여 비교분석하였다. 본 연구의 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 젊고 대출이 없는 청년일수록 임대주택 거주의향이 큰 것을 알 수 있었다. 둘째, 공공임대·분양주택 모두 고소득층에게는 선호가 낮았다. 셋째, 코로나19 이전에 비해 집에 대한 인식변화가 공공주택 입주의사에 영향을 미친 것을 확인할 수 있었다. 본 연구는 무주택 청년 월 소득에 상한을 두지 않은 점을 한계로 둔다. 향후 연구를 통하여 세부적인 소득분위를 고려한 청년 공공주택 정책 연구를 진행하고자 한다.

Abstract

The purpose of this study is to investigate the causal relationship between the intention to reside in public rental housing and public ownership housing for non-homeowner young generations in metropolitan areas and the influencing factors. The study used binary logistic regression analysis with a sample of 474 young non- homeowner households, and compared and analyzed public rental and public ownership models. The results of the analysis are as follows. First, it was found that young people with no loans and lower age had a greater intention to reside in rental housing. Second, both public rental and owned housing were less preferred by high-income groups. Third, it was confirmed that changes in perception of housing after the COVID-19 pandemic affected the intention to reside in public housing compared to before the pandemic. However, this study did not set an upper limit for the monthly income of young non-houseowners. Therefore, future research should consider detailed income distribution to conduct a policy study on public housing for young people.

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