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공공임대주택, 청년 주거의 디딤돌인가?: 임대주택유형이 자가보유의식에 미치는 영향과 주거만족도의 매개효과

Is Public Rental Housing a Stepping Stone for Young Adults’ Housing?: Effect of Rental Housing Type on the Intention to Achieve Homeownership and the Mediation Effect of Residential Satisfaction

김갑성|구한민
한국주택학회 (Korean Association For Housing Policy Studies)|2023.05|주택연구 (Housing Studies)|제31권 제2호|pp. 43-71|DOI http://dx.doi.org/10.24957/hsr.2023.31.2.43

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Residential Satisfaction공공임대주택Public Rental Housing주거만족도주거사다리Housing Ladder자가보유의식청년 주거Intention to Achieve HomeownershipYoung Adults’ Housing

초록

주거가 불안정한 청년 1인 가구는 최근 사회적 취약계층으로 부상하고 있다. 그러나 현재 이들을 위한 주거정책은 미비하므로 이를 보완하기 위해서는 그간의 정책을 평가하고 환류할 필요가 있다. 이에 본 연구는 청년을 위한 공공임대주택 공급이 확대되는 추세를 고려하여, 이들 가구를 대상으로 한 주거복지정책의 성과를 살펴보았다. 구체적으로 구조방정식모형을 활용하여 청년 1인 가구의 공공임대주택 거주 경험이 자가보유의식에 미치는 영향과 이 과정에서 주거만족도가 갖는 매개효과를 추정하였다. 그 결과, 청년 1인 가구의 사회인구학적 변수를 통제하였을 때, 주택성능만족도는 민간임대주택보다 공공임대주택에서 더 높았다. 또한 이들의 공공임대주택 거주는 높은 주택성능만족도를 통하여 자가보유의식에 양(+)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이는 청년 1인 가구에게 공공임대주택이 유효한 주거정책임은 물론 자가소유를 향한 디딤돌로 기능하고 있음을 시사한다. 본 연구는 이러한 정책적 성과를 고려한 공공임대주택 정책이 필요함을 강조하며 마무리한다.

Abstract

Young-adult single-person households have emerged as a socially vulnerable group facing housing instability in Korea. To improve insufficient housing policies for this social group, we must evaluate existing policies and provide feedback in a timely manner. In this study, we investigate the effectiveness of housing welfare programs targeting young adults, considering the increase in the supply of public rental housing for them. This study estimated the effect of residing in public rental housing on the intention to achieve homeownership and the mediation effect of residential satisfaction by employing structural equation modeling. The results confirm the following findings. First, when controlling households’ sociodemographic conditions, satisfaction with housing conditions is higher in public rental housing than in private rental housing. Second, high residential satisfaction among young-adult single-person households residing in public rental housing has a significant positive effect on their intention to achieve homeownership through high satisfaction with housing conditions. These findings suggest that public rental housing is an effective housing policy and a stepping stone toward homeownership for young-adult single-person households. This study concludes by emphasizing the necessity for a public rental housing policy considering these policy outcomes.

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