집합건물의 효율적인 관리 개선방안에 관한 연구 -2020년 개정 독일 주거소유권법과 비교하여

Abstract

Jenach unterschiedlichen Gebäude sind die geltenden Gesetze und Vorschriften komplex und vielfältig. Insbesondere sind die Rollen und Befugnissen von Verwaltungskräften zwischen dem Sondereigentumsgesetz und Gesetz über die gemeinschaftliche Verwaltung der Wohnungseigentum sind meistens ähnlich aber teilweise unterschied. Auf diesen Grund sorgen für Verwirrung bei der Anwendung des Gesetzes, und trotz wiederholter Gesetzänderungen bleibt die Kritik an der Wirksamkeit bestehen. Im Falle Deutschlands werden Maßgabe des Wohnungseigentumsgesetz nicht nur auf das Wohnungseigentum sondern auch auf das Teileigentum angewendet. Zur Modernisierungsprozess wurde Wohnungseigentumsgesetes im Jahr 2020 eine grundlegend überarbeitet. Der kor. Gesetzgeber sollte den Schwerpunkt der deutschen Reform berücksichtigt weden, der in den Prozess der Vereinfachung der Beschlussfassung in Wohnungseigentümerversammlung, der Erweiterung der Kontrollmöglichkeiten mit Blick auf die Eigentumsverwaltung und der effizientere Gestaltung Streitbeilegungsmechanismen besteht. In Korea wurden auch oben genannte Gesetze über das Sondereigentum reformiert, aber immer noch bleibt es Aufgaben. Das geltende kor. Gesetzsystem wird in vielen Praxisfällen nicht recht. Zur Verbesserung kommt der folgende Schwerpunkt in Betracht. Der besteht erstens darin, dass die Regelungen über die Sondereigentum miteinander zur besser zutreffenden Anwendung vereinheitlicht werden. Weiteres erteilt die öfftenliche Auskunft über den Verwaltungsregelung von Gemeinde positiv. Obwohl die beiden Gesetze unterschiedliche Systeme haben, kann in Zukunft ein Gleichgewicht zwischen privatautonomie und öffentlicher Kontrollierung erreicht werden, durch die Konkretsierung von Bereich, in denen öfftenliche Interventionen erforderlich sind. Damit kann die Wirksamkeit und Geltung von Vorschriften über die Sondereigentum und Verwaltungssystem schrittweise sichergestellt.