그린빌딩 인증, 인증의 종류와 잠재적 임차인의 빌딩 선호도
Green Building Certification, Type of Certification, and Building Preferences of Potential Tenants
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초록
연구목적: 그린빌딩 인증은 그린빌딩 확산을 위한 주요한 도구의 역할을 한다고 인식됨에도 불구하고, 아직까지 그린빌딩 인증과 임차인의 빌딩 선호도와의 관계성에 대해서는 많은 연구가 이루어지지 않고 있다. 따라서 본 연구를 통해 연구자들은 그린빌딩 인증이 잠재적 임차인의 빌딩 선호에 미치는 영향을 실험 설계를 통한 실증연구를 통해 알아보고자 한다. 논문구성/논리: 본 논문은 총 5개의 장으로 구성되어 있다. 제1장에서는 본 연구의 동기와 목적에 대해서 설명하며, 2장을 통해서는 관련된 문헌연구를 검토하고 그것을 통해 본 논문의 연구가설을 제시한다. 이어지는 3장에서는 가설검증을 위한 실험 설계와 방법론을 소개하며, 4장에서는 실험을 통해 얻은 결과를 요약하여 제시한다. 마지막으로 5장을 통해 이 연구의 기여점과 한계점에 대해서 논의하며 논문을 끝마치고자 한다. 결과: 실험을 통한 연구 결과, 우리는 그린빌딩 인증을 획득하는 것이 잠재적 임차인이 빌딩에 대해 가지는 인지적 선호도의 증가를 가져온다는 것을 밝혀내었다. 이 효과는 해당 인증에서 더 높은 등급을 획득했을 때 더 커졌다. 또한, 대칭 인증구조를 가지는 것보다 비대칭적 인증구조를 가지는 것이 더 좋은 인증효과로 이어진다는 가설도 지지되었다. 독창성/가치: 그린빌딩 인증으로 대표되는 친환경 인증 획득이 가지는 효과에 대해서는 그 중요성에 도 불구하고 아직 많은 연구가 되지 않고 있는 분야이다. 우리 연구자들은 해당 분야에 대한 실증연구를 진행함으로써 이 관계에 대해 밝히고자 하였다.
Abstract
Purpose: Even though building certification is commonly regarded as an important tool to expand green buildings, researchers have given relatively little attention to the relationship between green building certification and tenants’ building preference. In this regard, this study investigates the effect of buildings’ green building certification on potential tenants’ building preferences by employing a experiment. Composition/Logic: This paper consists of five sections. The first section deals with the purpose and underlying interests of this study and the second section reviews the related literature and presents this study’s hypotheses. The third section outlines the experiment’s methodology and the forth section summarizes the experiment results. Lastly, in the fifth section, we discuss the implications and limitations of this study. Findings: We found that green building certification is positively related to potential tenants’ building preferences. Then, we also found that by using unbalanced certification structure compared to balanced one, the effects of green building certification are greater. Originality/Value: This is the study to investigate the cognitive effect of having green building certification on potential tenants, which has not received relatively much attention despite its importance.
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