우리나라 주택담보대출 행태에 관한 실증연구 : A광역시 보금자리론 차입자를 중심으로
A Study on the Realities of Mortgage Loan in Korea :With a Focus on Borrowers of Bogeumjari Loan in Metropolitan City A
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초록
본 연구는 차입자 고유의 특성과 차입자의 선택에 따라 주택담보대출의 중요 요소인 대출금액에 어떠한 영향을 미치는지에 대해 분석하여 금융기관의 주택담보대출과 관련한 상품설계에 활용될 수 있는 기초자료를 제시하고자 한다. 이를 위해 장기고정금리 주택담보대출의 대표상품인 한국주택금융공사의 보금자리론 대출자료를 이용하였다. A광역시에서 2005년부터 2009년까지 취급된 15,468건에 대해 T-test, 분산분석(ANOVA)를 통해 집단 간 평균차이를 탐색적으로 검증하고, 최종적으로 다중회귀분석을 통해 차입자의 특성이 주택담보대출 이용에 어떠한 영향을 주는가를 분석하였으며, 이러한 분석을 통해 이전의 연구와 차별화시켰다.
Abstract
The purpose of this study is to analyze the influence exerted by the distinctive characteristics of the borrower and the borrower selection upon key contents of mortgage loan including amount of loan, appraisal amount for security, and LTV and based on this, to suggest basic data which can be utilized for merchandise design related to mortgage loan of a financial institution. For this, this study has utilized the loan data of Bogeumjari Loan of Korea Housing Finance Corporation, which is a representative merchandise of fixed long term interest rate mortgage loan. The study has verified in an exploring way the average difference among groups via T-test and Analysis of variance (ANOVA) regarding 15,468 cases of Bogeumjari Loan processed from 2005 to 2009. Finally, the study has analyzed the kind of influence which borrower characteristics exercise upon mortgage loan based on multiple regression analysis. With such an analysis, this study has sought to achieve differentiation from earlier studies.
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