주택연금 활성화를 위한 지역별 가입의향 요인 비교분석 및 시사점: 수도권과 지방 광역시 및 비수도권을 중심으로
Analysis and Implications of Regional Purchase Intention Factor for the Activation of Reverse Mortgage: Focusing on Metropolitan, Provincial Capitals and Non-Metropolitan Areas
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초록
주택연금은 제도 출범 후 수도권 가입자 편중이 지속되고 있다. 이에 본 연구는 주택금융공사의 “2022년 주택연금 수요실태조사” 데이터를 비례오즈로짓모형에 적용하여 수도권과 지방 광역시 및 비수도권 지역별 주택연금 잠재수요자의 가입의향 요인을 비교 분석하였다. 분석결과 지역에 관계없이 ‘주택연금 가입 시 자녀와의 관계영향’이 주택연금 가입에 가장 큰 영향을 미치는 요인이었다. 다음으로, 가입의향에 영향을 미치는 요인이 지역별로 일부 다르며 공통요인 중에도 우선순위 및 영향정도가 다르게 나타났다. 특히 지방 광역시와 비수도권 지역은 주택연금 제도개선 정도에 대한 가입의향이 수도권에 비해 높은 반면, 주택연금의 노후소득 매력도에 의한 가입의향은 상대적으로 낮았다. 분석 결과를 통해 지방 광역시 및 비수도권 지역의 주택연금 가입률 제고를 위한 맞춤형 제도개선 노력이 필요하다.
Abstract
The reverse mortgage system continues to be biased towards subscribers in the metropolitan area since its inception. To address this issue, we compared and analyzed the factors influencing the willingness to join the reverse mortgage program in the metropolitan, Provincial Capitals and non-metropolitan regions using the 2022 survey data on demand for reverse mortgages. The analysis results showed that regardless of the region, ‘the impact of the relationship with children when enrolling in a reverse mortgage’ was the most significant factor influencing reverse mortgage enrollment. Furthermore, factors affecting enrollment intentions varied to some extent by region, and even among common factors, priorities and the degree of influence were different. In particular, in provincial capital cities and non-metropolitan regions, the willingness to enroll in reverse mortgages based on the level of system improvement was higher compared to metropolitan areas, while the willingness based on the attractiveness of post-retirement income from reverse mortgages was relatively lower. The analysis results indicate the need for customized system improvements to increase reverse mortgage enrollment rates in provincial capital cities and non-metropolitan regions.
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