부산지역 공동주택의 지배구조, 회계의 질, 그리고 관리비의 관계
A Study on the Effect of Governance and Accounting Quality on Administrative Expenses of Busan Apartment House
0
조회
0
다운로드
0
인용
0
참고문헌
키워드
초록
본 연구는 공동주택의 관리비를 종속변수로 하고 여기에 영향을 미칠 것이라 판단되는 공동주택의 지배구조(governance)와 회계의 질(accounting quality)에 초점을 맞추어서, 이러한 주요 변수가 관리비에 어떠한 영향을 미치고 있는가를 분석하였다. 실증분석 결과는 다음과 같다. 전반적으로 공동주택 지배구조(governance)와 회계의 질(accounting quality)의 구성요소들이 관리비에 긍정적인 효과를 미치는 것으로 나타났다. 본 연구의 차별성은 선행연구에서 다루었던 주요변수를 통제한 후에도 본 연구의 주요변수인 공동주택 지배구조와 회계의 질이 공동주택 관리비에 추가적인 증분 설명력이 존재함을 밝힌 것이다. 특히 본 연구에서는 설문지를 작성하여 직접적인 일차 데이터를 획득한 후에 실증분석을 수행한 점도 기존연구와 차별되는 점이라 할 수 있다. 본 이러한 실증분석 결과는 정책입안자나 행정부서 등을 포함한 공동주택을 둘러싸고 있는 주요 이해관계자들에게 몇 가지 실무적 시사점을 제시할 것으로 기대한다. 향후에는 본 연구에서 간과한 다양한 통제변수를 투입하고 표본을 부산지역에만 국한하지 않고 전국적으로 확대하여 연구결과의 일반화(generalization)가 이루어져야 할 것이다.
Abstract
This study started what kind of factors have an effect on the maintenance cost of apartment houses and then I focused on the governance of apartment houses and quality of accounting on them as the factors. Overall, the components of governance and accounting quality have been shown to have a positive effect on management costs. The differentiation of this study is that even after controlling for the major variables covered in the preceding study, the quality of the joint housing governance and accounting, which are the main variables of this study, indicated that additional incremental descriptions existed in the cost of managing the shared housing. In particular, in this study, the fact that the analysis was performed after completing a questionnaire and obtaining direct primary data is also different from the existing research. The results of this empirical analysis are expected to present some practical implications for key stakeholders surrounding apartment houses, including policymakers and executive offices. In the future, various control variables should be added and samples should be expanded nationwide, not limited to Busan area, to generalize the results.
참고문헌 (29)
- 강현석, "공동주택 관리비에 영향을 미치는 요인에 관한 연구", 부동산법학, 24(4), pp.97~119 (2020), 한국부동산법학회
- 김갑열, "공동주택관리비 절감방안", 주택도시연구, 9(3), pp.1~16 (2019), SH공사 도시연구원[DOI]
- 김숙현, "공동주택 관리비 결정요인 분석 －서울시 공동주택 관리주체 중심으로－", 한국주택학회, 1, pp.167~183 (2018)
- 김순복, "아파트 관리비의 표준화 처리에 관한 연구", 석사, 회계학, pp.2008
- 김진우, "공익법인의 지배구조 - 재단에서 자주적 의사형성이 가능한지 여부를 중심으로 -", 비교사법, 23(4), pp.1227~1266 (2016), 한국비교사법학회[DOI]
- 김춘열, "제주도 공동주택 외부감사제도의 문제점과 개선방안", 석사, pp.2017
- 김한수, "아파트 회계감사의 문제점과 개선방안 연구", 회계저널, 27(4), pp.185~206 (2018), 한국회계학회[DOI]
- 김효주, "내부감사품질과 외부감사", 박사, pp.2020
- 민만기, "공동주택 외부감사가 관리비에 미치는 영향에 관한 연구", 박사, 경영학, pp.2010
- 민만기, "공동주택 외부감사가 관리비에 미치는 영향에 관한 연구", 회계ㆍ세무와 감사 연구, 53(1), pp.163~196 (2011), 한국공인회계사회[DOI]
- 박종열, "초고층아파트 관리비 구성요소에 관한 연구 －3ro 그룹(일반, 고층, 초고층아파트)간 비교연구－", 부동산 도시연구, 6(1), pp.5~21 (2013)
- 박찬임, "비영리조직의 지배구조", 노동리뷰, pp.39~49 (2009)
- 변우주, "공동주택관리의 투명성 확보방안 -입주자대표회의에 대한 감독을 중심으로-", 민사법의 이론과 실무, 19(2), pp.79~107 (2016), 민사법의 이론과 실무학회
- 송윤한, "비영리기관의 회계제도 개선에 관한 연구 -공동주택관리의 회계정보공시의 관점에서-", Journal of The Korean Data Analysis Society, 5(3), pp.659~676 (2003), 한국자료분석학회
- 양영준, "아파트 관리비 결정요인에 관한 연구 - 제주특별자치도를 중심으로 -", 부동산학보, (70), pp.137~151 (2017), 한국부동산학회
- 오택섭, "사회과학데이터분석법" (2004), 나남
- 이규태, "공동주택관리에 관한 세 가지 에세이", 박사, pp.2018
- 이상학, "공동주택 관리비의 투명성 제고방안에 관한 연구", 부동산학보, (67), pp.31~44 (2016), 한국부동산학회
- 이영재, "공동주택의 관리방안 개선에 관한 연구 - 입주자대표회의 구성원을 중심으로 -", 한국지적정보학회지, 17(2), pp.193~206 (2015), 한국지적정보학회
- 이정명, "아파트 관리비 결정요인에 관한 연구", 석사, pp.2016
- 임주영, "공동주택 회계계정과목 표준화에 관한 만족도 분석 연구", 석사, pp.2018
- 정재욱, "공동주택 회계감사시장의 문제점과 회계감사품질 개선을 위한 ‘거래품질통합관리제’의 필요성", 회계저널, 28(4), pp.1~29 (2019), 한국회계학회[DOI]
- 조성자, "공동주택 지배구조와 입주자 집합행동이 관리비에 미치는 영향", 감정평가학논집, 19(1), pp.101~123 (2020), 한국감정평가학회[DOI]
- 조용언, "공동주택 관리비 회계의 투명성 제고 방안", 한국회계학회 학술발표논문집, 2018(1), pp.1~34 (2018)
- 최수경, "공동주택관리에 관한 입주자 만족도 조사연구", 대한건축학회논문집 구조계, 23(5), pp.161~170 (2007), 대한건축학회
- Alterman, R., "The Maintenance of Residential Towers in Condominium Tenure", pp.73~90 (2010), Power and Practice
- Chen, S. C., "Homeowners Associations, Collective Action and The Costs of Private Governance", Housing Studies, 20(2), pp.205~220 (2005)
- Johnston, N., "Multi－owned Properties in Australia : A Governance Typology of Issues and Outcomes", International Journal of Housing Markets and Analysis, 8(4), pp.451~470 (2015)
- Wallace, W. A., "Internal auditors can cut outside CPA cost", Havard Business Review, 52(1), pp.34~38 (1984)