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소상공인의 수와 다양성이 거주 편의성에 미치는 영향: 대전광역시의 아파트 임대료를 중심으로

Effect of the Number and Diversity of Micro Businesses on the Convenience of Residence

김홍기|전계형
산업연구원 (Korea Institute for Industrial Economics and Trade)|2022.12|산업연구(JIET) (Journal of Industrial Economics and Trade)|제6권 제2호|pp. 80-110|DOI 10.23161/jiet.2022.6.2.80

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소상공인Hedonic Model헤도닉 모형집적의 경제패널 VAR 모형거주가치Micro businessesAgglomeration economyResidence valuePanel VAR model

초록

소상공인들은 지역 주민과 가까운 거리에서 재화와 용역을 제공함으로써 소비과정에서 발생하는 탐색비용과 여행경비를 감소시키며, 집적을 통해 그 효과가 증가할 수 있다. 이에 본 연구는 대전의 2016년 1분기~2021년 2분기 자료에 헤도닉 회귀모형과 패널 VAR 모형을 적용하여 소상공인의 수 및 다양성과 제곱미터당 월세 간 관계를 분석하였다. 그 결과 소상공인의 수와 다양성이 임대료를 증가시키는 것을 확인하였다. 본 연구의 결과는 비수도권의 인구감소가 지속되고 있는 현 상황에서 지역 균형발전의 일환으로 지역의 거주가치에 긍정적인 영향을 미치는 소상공인의 역할에 주목해야 할 필요가 있음을 시사한다. 그러나 본 연구에서는 다양한 통제변수를 고려하지 않았고, 대전이라는 한 도시를 대상으로 한 결과이므로, 일반적인 결과인지를 확인하기 위해 추가적인 연구가 필요하다.

Abstract

This study empirically analyzed the effect of homogeneous or heterogeneous agglomeration of micro businesses on the residential value. Because houses are fixed in location, environmental factors can affect the price of houses. In this regard, a number of studies have been conducted to identify various environmental factors that affect housing prices. However, it is judged that there is insufficient research on the effect of agglomeration of micro businesses on the residential value, which reduces search costs and travel costs that occur in the consumption process by providing goods and services in close to local residents. Therefore, this study analyzed the relationship between the number and diversity of micro businesses and the monthly rent per square meter using data from the first quarter of 2016 to the second quarter of 2021 in Daejeon. For the analysis method, a panel regression analysis model and a panel VAR model were used. As a result, both the number and diversity of micro businesses were confirmed to improve the rent. However, as a result of analyzing the panel VAR model, it was confirmed that the number of micro businesses does not directly affect the rent, but indirectly affects the rent by affecting diversity. The results suggest that it is necessary to pay attention to the role of micro businesses in positively affecting the residential value of the region in the current situation where the population decline in non-metropolitan areas is ongoing. However, in this study, various control variables were not considered, and the analysis is limited to Daejeon. It is judged that additional research is needed to verify the generalizability of the results.

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