호텔REITs 투자의향의 차이가 REITs 투자요인에 미치는 영향
A Study on the Influences of Differences ofHotel REITs Investment Intention Affecting toREITs Investment Factors
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초록
호텔REITs 도입을 위해서는 이미 국내에 도입되어 성장하고 있는 REITs 투자자들의 특성을 파악하여 호텔REITs에 투자할 의사가 있는 집단의 특성과 비교하여 그 공통적인 요인을 추출할 필요가 있다. 이를 근거로 호텔REITs를 도입한다면 국내에 호텔REITs를 도입한 후에도 위험을 최소화할 수 있을 것이며 부족한 호텔의 공급에도 지대한 공헌을 할 것이다. 연구의 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 호텔REITs 투자의향의 높고 낮은 집단과 REITs 투자인식 정도 간에 부동산투자회사법 만족정도, 부동산투자신탁제도 홍보 만족도와 REITs의 타 금융 우위정도의 항목이 유의적인 차이가 있는 것으로 나타났다. 둘째, 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 주식투자 행태 항목 간의 관계는 재산상속 목적, 배당수익 목적, 매매차익 목적, 저축수단 목적, 자산증식 목적 항목이 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 유의한 차이가 있는 것으로 나타났다. 셋째, 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 REITs 투자의향 요인 항목 간의 관계는 투자자산 운용 포트폴리오, 공공부문의 시행참여, 성장가능성, 주가동향, 부동산 가격동향 항목이 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 유의한 차이가 있는 것으로 나타났다. 넷째, 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 REITs 투자주저 요인 항목 간의 관계는 유사금융과 비 차별성, 증시활황으로 자금이탈, 공기업의 시행 미 참여, 설립등기 이전의 미완성 회사, 투자설명서에 공인기관 미 검인 항목이 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 유의한 차이가 있는 것으로 나타났다. 다섯째, 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 호텔REITs 인지도 항목 간의 관계는 호텔REITs의 내용, 호텔REITs제도 정보제공, 호텔REITs사의 경영진의 우위 항목이 호텔REITs 투자의향의 높고 낮음과 유의한 차이가 있는 것으로 나타났다. 이는 호텔REITs 투자의향이 높은 집단이 REITs에 투자 시 호텔REITs의 내용, 호텔REITs제도 정보제공, 호텔REITs사의 경영진의 우위를 중요시하고 있음을 알 수 있다.
Abstract
The objectives of this study were to examine the influences of differences of hotel REITs(real estate investment trusts) investment intention affecting to REITs investment factors. Real estate products appear to be a classical example of high-involvement products to most consumers, which indicates that individual consumers go through a complex decision-making process when they purchase or invest in real estate products. To accomplish these purposes both theoretical and empirical methods were conducted. The Model and hypotheses were verified through the multivariate statistics and the regression anayses using SPSS 12.0. The major findings of this study are as follows. First, differences of hotel REITs investment intention was found to be positively related to the degree of REITs investors' recognition. Second, differences of hotel REITs investment intention was found to be positively related to the types of stock investment. Third, differences of hotel REITs investment intention was found to be positively related to the degree of REITs investors' intention. Fourth, differences of hotel REITs investment intention was found to be positively related to hesitating degree in REITs investment. Finally, differences of hotel REITs investment intention was found to be positively related to the degree of hotel REITs investors' recognitionBased on the findings of this study, hotel REITs companies should better understand the types of stock investment, investors' recognition, intention and hesitation on REITs.
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