본문 바로가기
KERD
논문KCI 등재

주식시장과 주택시장의 동향 및 유동성과의 관계

Relationship between Stock Market & Housing Market Trends and Liquidity

최정일
한국디지털정책학회 (The Society of Digital Policy & Management)|2021.06|디지털융복합연구 (Journal of Digital Convergence)|제19권 제6호|pp. 133-141|DOI https://doi.org/10.14400/JDC.2021.19.6.133

0

조회

0

다운로드

2

인용

0

참고문헌

키워드

Consumer Price Index소비자물가지수KOSPI주택매매가격지수종합주가지수총통화산업생산증가율Industrial Production Growth RateHPPCITotal Currency(M2)

초록

각국 정부는 코로나19 이후 실물경기와 경제회복을 위해 재정확대정책을 적극적으로 실시하고 있다. 우리나라도 재난지원금과 복지정책의 시행으로 인해 시중에 유동성이 증가하면서 주식시장과 주택시장이 크게 영향을 받고 있다. 본 연구의 목적은 주식시장 및 주택시장의 동향과 유동성과의 관계를 분석하는데 있다. 한국은행과 국민은행에서 자료를 수집하였고 분석기간은 2000년 1월부터 2020년 12월까지 월간자료를 사용하였다. 실증분석을 위해 각 변수별로 전년 동월대비 변동률이나 상승률을 산출하여 수치분석과 지표분석, 모형분석을 수행하였다. 분석결과 주가지수는 주택가격과 양(+)의 관계를 보인 반면 M2와는 음(-)의 관계로 나타났다. 유동성이 증가하면 주식시장과 주택시장에 영향을 미치고 물가도 상승하는 것으로 기존 연구를 통해 살펴보았다. 하지만 본 연구에서 주식시장과 주택시장은 서로 영향을 미치는 것으로 나타났으나 유동성은 주식시장과 역의 관계를 보이고 주택시장과는 아무런 관계가 없는 것으로 조사되었다. 이를 통해 본 연구는 유동성과 주식시장 및 주택시장과의 관계에서 시간차가 존재하는 것으로 판단되었다.

Abstract

Governments of each country are actively implementing fiscal expansion policies to recover the real economy after Corona 19. In Korea, the stock market and housing market are greatly affected as liquidity in the market increases due to the implementation of disaster subsidies and welfare policies. The purpose of this study is to analyze the relationship between stock market and housing market trends and liquidity. Data were collected by the Bank of Korea and Kookmin Bank. The analysis period is from January 2000 to December 2020, and monthly data are used. For empirical analysis, the rate of change from the same month of the previous year was calculated for each variable, and numerical analysis, index analysis, and model analysis were performed. As a result of the analysis, it was found that the stock index showed a positive(+) relationship with the house price, while a negative(-) relationship with M2. Previous studies have suggested that, in general, an increase in liquidity affects the stock market and the housing market, and inflation also rises. In this study, it was found that the stock market and the housing market had an effect on each other. However, it was investigated that liquidity showed an inverse relationship with the stock market and had no relationship with the housing market. Through this, this study estimated that there is a time difference in the relationship between liquidity and the stock market & housing market.

참고문헌 (24)

  1. "Inflation debate on fire 'Exchange Rate Attack' has already begun" (2021)[URL]
  2. "Market Liquidity and Capital Markets, CEO Report 2020/09" (2020)[URL]
  3. 이보형, "금융위기 전후 부동산시장과 주식시장의 상호영향에 관한 연구", 신용카드리뷰, 13(3), pp.14~31 (2019), 사단법인 한국신용카드학회[DOI]
  4. 주성완, "주식시장의 유동성과 경기예측력：유가증권시장을 중심으로", 재무관리연구, 32(1), pp.147~185 (2015), 한국재무관리학회[DOI]
  5. 강장구, "주식시장 유동성의 실물경기변동 예측력에 관한 연구", 재무연구, 28(1), pp.71~108 (2015), 한국재무학회
  6. 배성미, "한국 주식시장에서의 유동성위험의 평가", 기업경영연구, 23(4), pp.53~73 (2016), 한국기업경영학회
  7. 홍성혁, "거시지표와 딥러닝 알고리즘을 이용한 자동화된 주식 매매 연구", 디지털융복합연구, 18(11), pp.267~272 (2020), 한국디지털정책학회[DOI]
  8. 전용호, "국내 주식시장에서 유동성 프리미엄의 장기적 변화에 대한 연구", 아태비즈니스연구, 10(2), pp.27~41 (2019), 경영경제연구소[DOI]
  9. 이창준, "국내 주식시장에서 시장 유동성과 모멘텀 효과에 관한 연구", 선물연구, 26(4), pp.497~524 (2018), 한국파생상품학회
  10. 이영훈, "거시경제변동 전후 유동성이 주택시장에 미치는 영향 분석", 한국산학기술학회논문지, 17(5), pp.116~124 (2016), 한국산학기술학회[DOI]
  11. 류현욱, "주택시장의 유동성효과에 관한 연구", 주택연구, 21(3), pp.105~126 (2013), 한국주택학회
  12. 전현진, "유동성과 주택가격의 기대심리가 실질 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구", 디지털융복합연구, 18(11), pp.43~49 (2020), 한국디지털정책학회[DOI]
  13. 권선희, "주택가격, 소득불평등 및 거시경제변수간의 관계분석", 디지털융복합연구, 17(1), pp.55~62 (2019), 한국디지털정책학회[DOI]
  14. 이인재, "전세가율 수준에 따른 유동성 증가가 주택가격 상승에 미치는 영향", 통계연구, 24(4), pp.102~124 (2019), 통계청[DOI]
  15. 김정렬, "유동성 및 소득 변수가 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구", 경제연구, 32(1), pp.127~146 (2014), 한국경제통상학회
  16. 김상배, "주택시장과 주식시장 사이의 상관관계에 관한 연구", 부동산연구, 28(2), pp.21~34 (2018), 한국부동산연구원[DOI]
  17. 김병준, "한국 주택시장과 주식시장간의 상호 영향력 검정 -다변량 일반화자기회귀조건부이분산(GARCH) 바바-엥글-크라프트-크로너(BEKK) 모형을 이용하여-", 부동산학보, (63), pp.310~321 (2015), 한국부동산학회
  18. 최정일, "서울지역 아파트가격과 주식시장 및 주요 경제지표와의 상관관계 분석", 디지털융복합연구, 12(2), pp.45~58 (2014), 한국디지털정책학회[DOI]
  19. 유한수, "주택시장과 주식시장 간의 연관성", 부동산정책연구, 18(2), pp.1~14 (2017), 한국부동산정책학회
  20. 이강용, "주택시장과 주식시장의 동적 네트워크 구조 비교 - 시가총액 상위 자산을 중심으로 -", 부동산학보, (61), pp.195~207 (2015), 한국부동산학회
  21. 전지홍, "Dynamic Relationships between Uncertainty and the Stock and Housing Markets in Korea", 재무관리연구, 35(4), pp.371~386 (2018), 한국재무관리학회[DOI]
  22. 최정일, "종합주가지수⋅서울지역아파트가격⋅전국주택매매가격지수⋅경기선행지수의 상관관계와 선행성 분석", 디지털융복합연구, 12(5), pp.89~99 (2014), 한국디지털정책학회[DOI]
  23. "BOK ECOS"[URL]
  24. "KB Real Estate Statistical Information"[URL]

관련 논문AI추천

금융위기 전후 부동산시장과 주식시장의 상호영향에 관한 연구이보형, 홍우형사단법인 한국신용카드학회 · 신용카드리뷰2019 · 제13권 제3호유동성의 변동이 주택가격 변동성에 미치는 영향엄근용, 진창하한국주택학회 · 주택연구2016 · 제24권 제4호유동성 관련 변수가 주택가격에 미치는 영향 및 정책적 시사점에 관한 연구전해정한국경제지리학회 · 한국경제지리학회지2012 · 제15권 제4호유동성과 금리가 부동산가격 변동에 미치는 영향 분석김중규, 정동준한국주택학회 · 주택연구2012 · 제20권 제1호전세가율 수준에 따른 유동성 증가가 주택가격 상승에 미치는 영향박진백, 이인재국가데이터연구원 · 통계연구2019 · 제24권 제4호통화량 변동이 물가와 주택가격에 미치는 영향심성훈한국주택학회 · 주택연구2004 · 제12권 제2호

이 간행물의 다른 논문 (21건)

창의융합 비교과프로그램 활동에 따른 수업효과 분석피수영pp. 11-21창업교육 및 창업 컨설팅 프로그램이 창업의지에 미치는 영향: 창업역량의 매개효과를 중심으로경성림, 황균정pp. 23-28게이미피케이션 동기 전략을 적용한 교과서가 학습자의 흥미에 미치는 영향: 초등 3학년 사회 교과서를 중심으로방미향pp. 29-38중국 서비스 구성원의 직무특성이 이직의도에 미치는 영향: 자기효능감의 매개효과를 중심으로황란쥔, 진춘화pp. 47-52액션러닝방법론에 기반한 창의성프로그램 참여경험에 따른 문제해결의도의 영향에 관한 연구김승현, 박재성pp. 73-83
원문 보기