친환경건축물 인증의 개정 전후 평가성능 비교 분석을 통한 생태환경 부문 변화실태: 공동주택을 사례로
Change of Ecological Environment Sector Based on the Comparative Analysis of Revision Green Building Certification Standards in Apartment Housing
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친환경건축물 인증의 개정 후 특징은 필수항목의 생성, 가중치의 변화, 주택성능등급과의 변별성약화, 외부환경(생태환경) 항목 및 가중치 축소 등을 주요 변화사항으로 요약할 수 있다. 인증항목 및기준에서는 에너지 및 환경오염방지 부문의 가중치 상승이 가장 컸으며 토지이용 및 생태환경의 가중치하락이 가장 컸다. 10개 공동주택 사례대상지 적용 결과, 총점백분율은 개정 전 57.70%에서 개정 후 55.19%로 평균 2.51% 낮아졌다. 개정 후 부문별 점수획득비율에서는 에너지와 실내환경 부문이 10% 이상, 재료및 자원, 생태환경, 토지이용 부문이 5～10%, 유지관리, 교통, 수자원, 환경오염방지 부문이 5% 미만으로나타났다. 특히 생태환경 부문에서는 주택성능등급에서 이용되고 있던 생태면적률의 도입으로 주택성능등급과의 변별성 약화와 생태적 질 평가에 대한 항목 및 내용의 부재 등이 주요 문제점으로 분석되었다.
Abstract
The revision of the green building certification standards is summarized in a creation of required items, a change in weighting and a weakened distinction with housing performance indication system. The weighting in the energy sector and the pollution control sector swing upward rapidly and the weighting in the land use sector and the ecological environment sector decrease sharply. According to the case study the average total score rate has decreased by 2.51%. Score rates of the energy and the indoor environment sectors are 10% and more, score rates of the materials·resources, the ecological environment and the land use sectors are 5%~10% and score rates of the maintenance, the transportation, the water resources, the pollution control sectors are less than 5% in. Especially, the introduction of ecological area rate system in the ecological environment sector causes the weakened distinction with housing performance indication system and the lack of assessment of ecological environmental quality.
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