서울 강남구의 경제적 장벽과 인구이동 특성
The Economic Barrier and Characteristics of Intra-Urban Migration in Seoul- Emphasized on Kangnamgu -
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초록
본 연구는 IMF 외환위기 전후 서울의 도시내부 인구이동 특성을 강남구를 사례로 분석함으로써 서울의 거주지 분리가 유지․강화되는 과정을 규명하는 것을 목적으로 한다. 이를 위하여 1995년에서 2003년 사이 강남구의 주택에 대한 경제적 접근성의 변화와 인구이동의 관계를 통계청의 인구이동통계조사 원자료와 아파트 가격 자료를 이용하여 살펴보았는데, 분석 결과는 다음과 같다. 첫째, IMF 외환위기 이후 강남구 주택의 대부분을 차지하고 있는 아파트 가격이 급격하게 상승함에 따라 강남구 주택의 경제적 접근성이 낮아지면서 강남구의 자가거주 가구 비율이 감소하고 있다. 둘째, 강남구의 인구이동은 전반적으로 활발해지고 있지만 강남구 인구이동의 공간적 제약은 강화되고 있다. 셋째, 지역별로 차별화된 주택의 경제적 접근성이 인구이동의 경제적 장벽으로 작용하고 있다. 강남구는 인구이동을 통해 서울의 특정 지역과 상호작용함으로써 다른 지역과는 차별적인 사회․경제적 특성을 지닌 공간으로 지속되고 있다. 따라서 유사한 특성을 갖는 특정 지역 사이의 인구이동을 통해 부가 집중된 공간이 끊임없이 재생산됨으로써 서울의 거주지 분리가 유지․강화되고 있는 것으로 밝혀졌다.
Abstract
This research analyzes the characteristics of intra-urban migration in Seoul emphasized on Kangnamgu, before and after Korea was rescued by IMF to uncover the process of the residential segregation. In this paper, Korea National Statistical Office migration data and housing(apartment) price data were used to examine the relationship between the housing affordability and intra-urban migration. It is argued that with the decline in housing affordability, Kangnamgu experienced a decrease in residents owner-occupied house. Changes in the tenure structure of the housing market may lead to increase the level of mobility in Kangnamgu, and the accentuation of regional housing price differentials may play an important part in influencing intra-urban migration flow. Intra-urban migrations have distinct spatial patterns linked to the housing price differences between origins and destinations. Kangnamgu is separated from the other parts of the city by economic barriers, so that the intra-urban migrations occur in selective regions and the movement into Kangnamgu is restricted.
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