다범주로지스틱모형을 이용한 거주주택 유형별 주택 및 주거환경 인식 비교연구
Comparative Study on the Recognition of Housing and Residential Environments by Current Housing Type using Multi Category Logistic Model
1
조회
0
다운로드
11
인용
0
참고문헌
키워드
초록
본 연구는 우리나라의 수도이자 가장 많은 인구 및 주택이 밀집되어 있어 다양한 유형의 주택이 혼재되어 있는 서울을 대상으로 단독주택, 다가구주택, 아파트, 다세대주택을 포함하는 거주주택 유형에 따른 주택특성 및 주거환경 만족도에 대한 거주민 인식을 ANOVA, Scheffe사후분석, 그리고 다범주로지스틱모형을 이용해 비교분석하였다. 실증분석 결과, 주택상태 및 주거환경 특성에 대한 인식은 거주주택 유형 간 유의미한 차이가 있다는 사실을 확인하였다. 구체적으로 주택의 상태는 아파트가 상대적으로 양호하였으며, 다가구주택의 경우 다른 주택유형에 비해 불량하다는 인식은 더 높은 것으로 나타났다. 주거환경특성과 관련해서는 현재 거주하고 있는 주택의 구조적 상태에 대해서는 모든 주택유형에서 비교적 양호한 평가를 하고 있다는 점을 확인하였으나, 아파트가 다른 주택유형에 비해 명확히 만족도가 높은 것으로 나타나 거주주택 유형 간 근린주거환경에 대한 차별적인 인식은 크다는 사실을 확인하였다. 특히 안전 및 편의성과 관련된 주거환경의 만족도 차이가 큰 것으로 나타나, 비아파트가 많이 입지해 있는 구도심 등의 거주지역을 중심으로 구체적이고 미시적인 주거환경 맞춤형 정책을 통해 비아파트 거주민의 근린환경에 대한 편의성 및 안전성을 높여줄 수 있는 정책이 우선될 필요가 있다는 시사점을 도출하였다.
Abstract
This study compared the perception of housing and residential environments by current housing type including single family housing, multi household housing, apartment, and multi unit housing in Seoul using ANOVA, scheffe post-hoc analysis, and multinomial logistic analysis. As a result, this study found that the perception of housing conditions and residential environment features has significantly differed among the housing type. More specifically, the conditions of apartment are relatively better compared to other type of housing. On the other hand, the conditions of multi household housing are perceived as the worst. Regarding the residential environment features, all type of housing assessed to be relatively favorable for their structural and physical conditions, but the fact that the apartment is relatively satisfactory compared to the other type of housing. Specifically, the residential environment features related to safety and residential convenience have greater difference in perception. These results show that there is a big difference in understanding the residential environments typically between apartment and non-apartment type. Through the conclusion of this study, it is identified the need for housing planning and policy to improve residential environments, specifically in old and original residential areas where mainly non-apartment type of housing is sprawled.
참고문헌 (19)
- 강은택, "노인가구의 주거특성이 주거만족도에 미치는 영향", 주거환경, 13(1), pp.109~121 (2015), 한국주거환경학회
- 강희구, "원룸형 다가구주택 거주자의 주거선택 중요도와 주거만족도 - 광주광역시를 중심으로 -", 한국주거학회논문집, 21(3), pp.11~21 (2010), 한국주거학회
- 김미정, "다범주 자료의 다항로짓 모형과 로지스틱 회귀모형 비교-장애연금 특성분석 중심으로", 응용통계연구, 21(4), pp.589~602 (2008), 한국통계학회
- 김윤서, "혁신도시 이전 공공기관 거주자의 주거만족도에 관한 연구", 주거환경, 14(4), pp.73~90 (2016), 한국주거환경학회
- 김윤옥, "주거환경요인이 주거만족도에 미치는 영향분석", 부동산학보, (64), pp.227~240 (2016), 한국부동산학회
- 노용자, "아파트 주거만족도의 결정요인에 관한 연구 - 전북 혁신도시를 중심으로 -", 대한부동산학회지, 34(2), pp.157~174 (2016), 대한부동산학회
- 문태헌, "주택유형 선택요인 분석 및 선택확률에 관한 연구 - 진주시 사례를 중심으로", 국토계획, 43(2), pp.87~98 (2008), 대한국토·도시계획학회
- 박윤태, "저소득층의 주택유형 및 점유형태에 따른 주거만족도 영향요인 연구", 한국주거학회논문집, 26(6), pp.115~126 (2015), 한국주거학회[DOI]
- 박창주, "그린홈 선택요인이 주거만족도에 미치는 영향과 충성도에 관한 연구", 한국산업경제학회 정기학술발표대회 논문집, 2013, pp.397~421 (2013)
- 오현숙, "다범주 로지스틱 회귀모형을 이용한 한국국민의 주택구입시기계획에 대한 영향요인 분석", Journal of The Korean Data Analysis Society, 11(6), pp.3127~3143 (2009), 한국자료분석학회
- 서원석, "도시지속성을 위한 규모 및 인구변화별 도시유형 특성요인 분석", 한국지역개발학회지, 28(5), pp.29~44 (2016), 한국지역개발학회
- 송민정, "신한옥 주거 만족도 실태조사 연구 - 전라남도를 중심으로 -", KIEAE Journal, 13(2), pp.3~12 (2013), 한국생태환경건축학회[DOI]
- 신은진, "서울시 아파트 단지의 주거환경 유형별 주거만족도 결정요인에 관한 연구", 국토계획, 47(5), pp.139~154 (2012), 대한국토·도시계획학회
- 심준영, "단독주택과 아파트 거주자의 주거만족도 및 영향요인 비교 연구- 대전광역시를 대상으로 -", 국토지리학회지, 48(1), pp.1~16 (2014), 국토지리학회
- 심재현, "중소도시 아파트의 주거만족도결정요인에 관한 연구", 경영컨설팅연구, 6(1), pp.71~96 (2006)
- 인구고령화가 주택시장에 미치는 영향, "오강현", BOK, ~, pp.BOK경제연구, 2017-25호 (2017)
- 유명소, "소규모 코하우징 거주자의 주거만족도 영향요인에 관한 연구 - 서울시 소행주 1~4호와 구름정원사람들주택을 사례로 -", 국토계획, 52(1), pp.163~184 (2017), 대한국토·도시계획학회
- 정동훈, "아파트거주자의 단독주택에 대한 인식 및 특성연구- 안산 신길지구 거주자를 대상으로", 도시설계, 15(3), pp.61~72 (2014), 한국도시설계학회
- Liao, Tim Futing, "Interpreting Probability Models: Logit, Probit, and Other Generalized Linear Models" (1994), Sage