주거비부담과 주거불만족이 노인 주거행동에 미치는 영향 분석 - 대구·경북지역을 중심으로 -
The Effects of Housing Cost Burden and Housing Dissatisfaction on Elderly Housing Behaviors - A Case Study from the Daegu·Gyeongbuk Region -
0
조회
0
다운로드
2
인용
0
참고문헌
키워드
초록
본 연구의 목적은 고령화 심화가 더욱 예상되는 대구·경북지역을 대상으로 노인 자가소유자의 주거 이동 여부, 주거점유 형태 결정, 주거유형 선택의 단계별 주거 행동 결정요인을 실증 분석하는 것이다. 특히, 주거비부담과 주거불만족이 노인 자가소유자의 주거 행동에 미치는 영향에 초점을 두어 진행하였다. 이를 위해 2016~2020년 한국 주거실태조사 자료와 다항 로지스틱 회귀분석 모형을 사용하였다. 연구 결과로 노인 자가소유자가 주거관리비부담을 느낄 경우, 시도 내 이동에 음(‒)의 경향, 자가 선택에 음(‒)의 경향, 아파트 선택에 음(‒)의 경향을 보였다. 아마도, 주택소비를 통해 교외에서 도심지 내로 이주하며 다운사이징, 전·월세, 요양시설 등을 선택하는 것으로 예상된다. 또한, 노인 자가소유자가 주거불만족을 느낄 경우, 이동 지역, 주택점유 형태, 주택 유형의 모든 옵션에 대해 양(+)의 경향을 나타냈다. 즉, 현 주택의 주거환경이 일상생활 속 니즈를 만족시키지 못한다면, 주거 조건에무관하게 주거환경이 유리한 곳으로 이동을 감행하는 것으로 예측된다. 본 연구의 결과는 고령화 심화가 예상되는 대구·경북지역의 노인 자가소유자가 살던 곳에서 노후 맞이하기(aging in place, AIP)를 통한 주거 안정성 추구 측면에서 정책적 시사점을 제시한다.
Abstract
The study purposed to empirically analyze step-by-step determinants of housing behaviors for elderly homeowners in Daegu·Gyeongbuk who have ever moved their houses, determined housing tenure patterns or chosen housing types. Many experts told that Daegu·Gyeongbuk could see intensified aging in the future. In particular, this study focused on the effects of housing costs and dissatisfaction on housing behaviors of elderly homeowners. For this purpose, both the 2016~2020 Korean housing survey and the multinomial logistic regression were used. As a result, when elderly homeowners were burdened with housing costs, there were negative inclinations of intra-regional residential mobility and the choices of home ownership and apartments. The elderly usually moved from the suburban area to the downtown and selected Jeonse·monthly-rent, nursing facilities or the downsizing of their houses. In addition, when elderly homeowners were dissatisfied with the residential environment, there were positive inclinations of migration villages, housing tenure and housing types. In other words, if the current residential environment would not meet the needs of daily life, elderly homeowners were expected to move to a new residential environment where they wanted regardless of the housing condition. This study suggested a policyimplication in terms of residential stability through aging in place (AIP) for elderly homeowners in Daegu-Gyeongbuk.
참고문헌 (22)
- "국가통계포털 홈페이지(KOSIS)" (2023)[URL]
- 권건우, "생애주기별 가구의 주거비 부담 결정요인에 관한 연구", 주택연구, 24(3), pp.49~69 (2016), 한국주택학회
- 권연화, "노년층의 가구구성 및 주택점유형태에 따른 주거비 부담능력에 관한 분석", 대한토목학회논문집(국문), 35(4), pp.977~986 (2015), 대한토목학회[DOI]
- 권연화, "주거취약계층별 주거비부담 결정요인 비교분석: 부산지역을 대상으로", 한국지역개발학회지, 32(1), pp.119~142 (2020), 한국지역개발학회
- 김병석, "노인 1인가구의 주거특성이 주거만족도에 미치는 영향 - 노인가구와 일반가구 비교를 중심으로 -", 주거환경, 19(3), pp.349~360 (2021), 한국주거환경학회
- 김현경, "중년남성 1인가구의 주거특성과 주거만족도 간의 관계", 한국지역개발학회지, 34(2), pp.165~194 (2022), 한국지역개발학회[DOI]
- 남궁미, "노인가구의 연령별 주거만족도 차이 및 결정요인에 관한 연구", 한국정책학회보, 26(3), pp.1~22 (2017), 한국정책학회
- 심영, "생애주기가설에 기반한 노인가계의부채상태 분석", 한국생활과학회 학술대회논문집, pp.243~244 (2015)
- 이정훈, "고령층의 주거비 부담이 경제활동 참여에 미치는 영향", 부동산학보, (73), pp.5~19 (2018), 한국부동산학회
- 임미화, "패널자료를 이용한 가구주 연령별 주거이동발생 요인", 부동산연구, 23(2), pp.79~94 (2013), 한국부동산연구원
- 최순희, "노인의 주거환경이 삶의 만족에 미치는 영향-도시와 농촌 지역 비교", 노인복지연구, 73(1), pp.111~132 (2018), 한국노인복지학회[DOI]
- 최효비, "이변량 프로빗 모형을 이용한 노인가구의 주거이동 의사 결정요인 분석 - 부산 ․ 울산 ․ 경남 노인가구를 대상으로 -", 부동산분석, 8(2), pp.75~94 (2022), 한국부동산원[DOI]
- "고령자통계" (2021)[URL]
- 허경재, "주거비 부담이 가구유형별 주거선택에 미치는 영향", 주택도시연구, 11(3), pp.17~40 (2021), SH공사 도시연구원
- Bian, X., "Leverage and elderly homeowners’ decisions to downsize", Housing Studies, 31(1), pp.20~41 (2016)
- Kim, J., "Housing accessibility for seniors with mobility and grasping disabilities : Lessons from the American Housing Survey", Housing Studies, 36(5), pp.758~783 (2021)
- Kim, J., "Aging, property taxes, and housing adjustments : Lessons from the health and retirement study", Housing Policy Debate, 31(6), pp.947~966 (2021)
- Painter, G., "Housing tenure transitions of older households : Life cycle, demographic, and familial factors", Regional Science and Urban Economics, 39(6), pp.749~760 (2009)
- Sabia, J. J., "There’s no place like home : A hazard model analysis of aging in place among older homeowners in the PSID", Research on Aging, 30(1), pp.3~35 (2008)
- Shan, H., "Property taxes and elderly mobility", Journal of Urban Economics, 67(2), pp.194~205 (2010)
- "An Aging World:2015" (2016)[URL]
- VanderHart, P. G., "The housing decisions of older households : A dynamic analysis", Journal of Housing Economics, 7(1), pp.21~48 (1998)