자가 소유 지표 변화를 활용한 청년 주거 안정의 다차원적 연구 - 연령-주거 이주를 고려한 실증 분석과 정책 제안 -
A Multidimensional Study of Housing Stability Utilizing Home-ownership among the Youth Generation - Empirical Study on Age-Migration Factors and Its Policy Implications -
0
조회
0
다운로드
2
인용
0
참고문헌
키워드
초록
본 연구는 청년층의 주거 안정성을 자가 소유 지표 변화를 연령과 주거 이동요인을 고려하여 살펴보고 실효성을 담보한 정책을 제안하는 데 목적이 있다. 본 연구는 통계청에서 제공하는 주거실태조사 자료를 활용하였다. 분석 시점은 2008년, 2012년, 2016년, 2020년이며, 수도권과 비수도권으로 주택 시장을 구분하였다. 본 연구는 이중생잔 모형과 이항 로지스틱 모형을 결합하여 활용하였다. 연구의 주요 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 지역별로 다소 차별적이지만 전반적으로 청년층 자가 소유 여건이 우호적이지 않은 것을 확인하였다. 둘째, 주거 이동을 선택한 가구는 주거 비 이동 가구에 대비하여 자가 소유 확률이 낮은 것으로 나타났다. 다만 예외적으로 2016년~2020년 비수도권 분석 결과에서는 주거 비 이동 가구에 대비하여 주거 이동 가구의 자가 소유 확률이 높은 것으로 분석되었다. 셋째, 시도 간 주거 이동을 선택한 청년 가구는 연령 증가에 따라 자가 소유 확률이 상승하는 것으로 나타나, 주택 시장 진입 후에는 주거 안정성 확보가 가능함을 확인하였다. 넷째, 소득 분위에 따라 수도권은 유사한 자가 소유 확률의 변화 형태를 보인 반면, 비수도권은 시장 여건에 따라 차별적으로 나타났다. 분석결과를 토대로 청년 주거 정책 제안 및 향후 정책 방향성에 대해서 제시하였다.
Abstract
The purpose of this study was to examine the residential stability of the youth through changes in home-ownership indicators. Given that changes in home-ownership indicators are explored over a long period in light of ages and migration factors, the result of this study could propose residential policies for the youth based on effectiveness. This study utilized data from the Korea Housing Survey provided by Statistics Korea. The analysis was conducted at four time points: 2008, 2012, 2016, and 2020, with a distinction made between the metropolitan and the non-metropolitan housing markets. This study employed the combination of the double cohort model and the logistic regression model. The key findings are as follows: Firstly, despite somewhat regional differences the home-ownership conditions for the youth were not favorable in general. Secondly, households that chose to migrate residence had a lower probability of home-ownership compared with non-migration households. Exceptionally, the results to analyze non-metropolitan regions from 2016 to 2020 showed that thehome-ownership of migration households is much likelier than that of non-migration ones. Thirdly, youth households that chose to migrate between cities and provinces showed that the increase in home-ownership probability with aging then residential stability can be secured after entering the housing market. Fourthly, in terms of income classes, the metropolitan displayed similar patterns to home-ownership probability changes, while the non-metropolitan displayed differential trends based on market conditions. Based on the major findings, this study provided housing policies for the youth and their future direction. This study was expected to be basic data of housing policies for the youth.
참고문헌 (79)
- 고정희, "서울시 세대별 1인가구의 주거특성 분석 및 정책제언", 부동산학연구, 25(2), pp.67~85 (2019), 한국부동산분석학회[DOI]
- 주거실태조사, "국토교통부", 국토교통부, ~ (2008)
- 주거실태조사, "국토교통부", 국토교통부, ~ (2012)
- 주거실태조사, "국토교통부", 국토교통부, ~ (2016)
- 주거실태조사, "국토교통부", 국토교통부, ~ (2020)
- 김경환, "부동산경제학" (2015), 건국대학교출판부
- 주택 점유형태 전환 특성분석, "김리영", 주택산업연구원, ~ (2012)
- 김비오, "청년가구의 주거빈곤에 영향을 미치는 요인에 관한 연구", 보건사회연구, 39(3), pp.408~436 (2019), 한국보건사회연구원[DOI]
- 김성용, "금융위기 이후 분가가구의 주택점유형태 결정에 관한 연구", 부동산·도시연구, 9(2), pp.47~65 (2017), 부동산도시연구원[DOI]
- 김성우, "코로나-19 팬데믹 이후 글로벌주택시장 동향과 시사", 이슈브리프, 1, pp.1~8 (2022)
- 김재익, "1인가구의 생애주기별 이질성과 공간적 분포특성", 주택연구, 21(3), pp.63~81 (2013), 한국주택학회
- 김진우, "다중회귀분석을 이용한 주택가격 변동국면별 가구특성이 소비지출에 미치는 영향", 주거환경, 17(4), pp.59~73 (2019), 한국주거환경학회[DOI]
- 김현태, "서울시 가구특성에 따른 생활권별 주택 점유형태 및 유형 선택에 관한 연구", 서울도시연구, 13(2), pp.155~173 (2012), 서울연구원[DOI]
- 노해철, "LH 공공분양 ․ 분양전환 공공임대중 30% 청약 미달", 서울경제, ~ (2022)
- 마강래, "최초 주택구입 기간에 영향을 미치는 요인에 관한 연구 -생존분석을 중심으로-", 국토계획, 46(1), pp.51~63 (2011), 대한국토·도시계획학회
- 마강래, "주택자산의 세대간 이동성에 관한 연구", 주택연구, 21(2), pp.169~188 (2013), 한국주택학회
- "마이홈포털" (2023)[URL]
- 문광민, "고3 수험생 줄자… 대학진학률79.4% 최고", 매일경제, ~ (2021)
- 민성희, "지역 간 인구이동 특성과정책적 시사점", 국토정책 Brief, 802, pp.1~8 (2021)
- 박미선, "한국 주거불안계급의 특징과 양상 : 1인 청년가구를 중심으로", 공간과 사회, 27(4), pp.110~140 (2017), 한국공간환경학회[DOI]
- 청년가구 구성별 주거여건 변화와 정책 시사점, "박미선", 국토연구원, ~, pp.WP 22-07 (2022)
- 박보림, "1인가구의 주택점유형태 : 연령 및 소득요인을 중심으로", 국토계획, 48(1), pp.149~163 (2013), 대한국토·도시계획학회
- 박애리, "청년세대의 주거 빈곤 진입과 주거 불안정성 인식에 관한 연구", 청소년복지연구, 19(2), pp.1~20 (2017), 한국청소년복지학회[DOI]
- 박종훈, "주택의 사회-경제적 함의: 투기적수요, 소유-점유 불일치, 주거격차", 박사, pp.2019
- 박종훈, "수도권에 거주하는 자가 가구주의 거소불일치 선택 요인", 서울도시연구, 14(1), pp.1~22 (2013), 서울연구원[DOI]
- 박종훈, "주택의 투자가치와 시장가치의 변화가 가구의 점유형태 결정에 미치는 영향에 관한 연구: 아파트 유형을 중심으로", 국토연구, 91, pp.19~40 (2016), 국토연구원[DOI]
- 박종훈, "신혼부부 가구는 왜 독립적이지 못하는가?", 지역연구, 33(3), pp.31~47 (2017), 한국지역학회
- 박진호, "1인가구의 주거만족 영향요인에 관한 연구 - 경남 인구30만 이상 시지역을 중심으로 -", 주거환경, 19(4), pp.245~259 (2021), 한국주거환경학회
- 박천규, "가구생애주기를 감안한 주택수요특성 분석 연구", 국토연구, 60, pp.171~187 (2009), 국토연구원[DOI]
- 박천규, "결혼 후 3년 이내 출산이 주택소비에미치는 영향", 주택연구, 18(1), pp.27~39 (2010), 한국주택학회
- 신영식, "신혼부부의 주택점유형태에 영향을 미치는 요인 분석", 부동산·도시연구, 9(2), pp.135~150 (2017), 부동산도시연구원[DOI]
- 안용진, "주택공급 우선순위에 따른 신혼가구 주택 구매의향 영향요인 차이 분석", 주거환경, 14(3), pp.119~131 (2016), 한국주거환경학회
- 윤성도, "생잔효과와 다중로짓모형으로 분석한 구매행태별 시장점유율 예측", 유통연구, 14(1), pp.45~65 (2009)
- 윤성현, "주택경기 변동이 주택점유형태 선택에 미치는 영향", 박사, 부동산학, pp.2011
- 이경애, "대출제약이 청년가구의 주택 점유형태 선택에 미치는 영향에 관한 연구", 부동산·도시연구, 10(1), pp.207~225 (2017), 부동산도시연구원[DOI]
- 이성우, "로짓 ․프로빗모형 응용" (2005), 박영사
- 이성우, "이중생잔모형을이용한 아시안 이민자들의 주거밀도 변화추이와주거과밀 결정요인에 관한 연구", 한국인구학, 25(2), pp.163~192 (2002)
- 이소영, "부모의 경제력이 청년층 임차가구의 주거사다리 이동에 미치는 영향에 관한 연구", 부동산학연구, 25(4), pp.85~102 (2019), 한국부동산분석학회[DOI]
- 이인정, "1인 가구 청년의 행복에 영향을 미치는 요인 - 성차를 중심으로", 한국산학기술학회논문지, 22(7), pp.51~60 (2021), 한국산학기술학회[DOI]
- 이주형, "가구특성에 따른 주택의 점유형태 및 유형 선택에 관한 연구", 국토계획, 44(3), pp.79~93 (2009), 대한국토·도시계획학회
- 이창효, "점유형태 선택과 주거환경 및 주거의식의 관련성 분석 - 수도권 신혼부부 가구를 대상으로 -", 지역연구, 32(2), pp.31~44 (2016), 한국지역학회
- 이현정, "청년층 1인 가구의 사회경제적 지위 및 주거수준 변화에 관한 종단적 연구", 한국주거학회논문집, 30(4), pp.55~64 (2019), 한국주거학회[DOI]
- 이현정, "주택점유형태에 따른 청년층 가구의 사회경제적 차이 및 주택자산효과 분석", 도시행정학보, 31(2), pp.73~95 (2018), 한국도시행정학회[DOI]
- 이현정, "청년층 1인 및 다인 가구의 사회경제적 차이와 거주실태 비교에 관한 종단적 분석", 도시행정학보, 35(4), pp.65~88 (2022), 한국도시행정학회
- 이현진, "소득계층별 자가 거주의 자산제약과 소득제약", 주택연구, 25(3), pp.133~165 (2017), 한국주택학회[DOI]
- 이현호, "만 29세? 34세? 39세?…몇살까지대한민국 ‘청년’인가", 서울경제, ~ (2022)
- 장지영, "대출제약이 신혼가구의 주택점유형태 결정에 미치는 영향 분석", 부동산·도시연구, 12(1), pp.89~112 (2019), 부동산도시연구원[DOI]
- 정기성, "OECD 국가들의 코로나19와 주거정책", 국제사회보장리뷰, 17, pp.5~14 (2021)
- 정의철, "모기지론이 주택점유형태 및 자가주택수요에 미치는 효과 분석", 서울도시연구, 6(2), pp.1~20 (2005), 서울연구원[DOI]
- 정의충, "패널자료를 이용한 밀레니얼 세대의 주택점유형태 결정요인 분석", 부동산·도시연구, 15(1), pp.49~68 (2022), 부동산도시연구원
- 조하은, "서울시 청년 1인 가구 주거 문제 분석- 주거소비 면적 감소 현상을 중심으로 -", 지역연구, 34(1), pp.49~59 (2018), 한국지역학회
- 최유미, "서울시 가구특성별 주거선택 요인에 관한 연구 - 1996년부터 2006년까지 변화특성을 중심으로-", 국토계획, 43(3), pp.195~210 (2008), 대한국토·도시계획학회
- "사업체노동력조사" (2021), 통계청[URL]
- "지역경제상황판" (2023)[URL]
- 하성규, "주택정책론" (2006), 박영사
- 홍인옥, "주거복지의 새로운 패러다임" (2012), 사회평론
- "2020년 12월 기준 월간통계표" (2020)[URL]
- "KB통계 자료실" (2023)[URL]
- Acolin, A., "Owning vs. renting: The benefits of residential stability?", Housing Studies, 37(4), pp.644~667 (2022)
- Aarland, K., "Homeownership and residential stability : Does tenure really make a difference?", International Journal of Housing Policy, 19(2), pp.165~191 (2019)
- Debt, jobs, or housing: What’s keeping millennials at home?, "Bleemer, Z.", FRB, ~, pp.No. 700 (2014)
- Boehm, T. P., "Tenure choice and expected mobility : A synthesis", Journal of Urban Economics, 10(3), pp.375~389 (1981)
- "Are housing circumstances associated with faster epigenetic ageing?" (2023)[URL]
- Clark, W. A. V., "Households and Housing : Choice and Outcomes in the Housing Market, New Brunswick" (1996), Center for Urban Policy Research
- Clark, W. A. V., "Housing careers in the United States, 1968-93 : Modelling the sequencing of housing states", Urban Studies, 40(1), pp.143~160 (2003)
- Fisher, J. D. M., "Why has home ownership fallen among the young?", International Economic Review, 52(3), pp.883~912 (2011)
- Green, R. K., "Measuring the benefits of homeowning : Effects on children", Journal of Urban Economics, 41(3), pp.441~461 (1997)
- Jaccard, J., "Interaction Effects in Logistics Regression" (2001), Sage
- (2023)[URL]
- "Korea Land and Housing Corporation" (2023)[URL]
- Lee, S. W., "Local housing-market effects on tenure choice", Journal of Housing and the Built Environment, 18, pp.129~157 (2003)
- Lee, S. W., "An econometric model of homeownership : Single-family and multi-family housing option", Environment and Planning A, 32(11), pp.1959~1976 (2000)
- Liao, F. T, "Interpreting probability models : Logit, probit and other generalized linear models" (1994), Sage Publications
- Maddala, G. S., "Limited-dependent and Qualitative Variables in Econometrics" (1983), Cambridge University Press
- Myers, D., "Cohort momentum and future homeownership", Cityspace, 18(1), pp.131~144 (2016)
- Myers D., "State of the Union: America in the 1990s", pp.269~334 (1995), Russell Sage Foundation
- Myers, D., "Immigration cohorts and residential overcrowding in southern California", Demography, 33(1), pp.51~65 (1996)
- Rohe, W. M., "The effects of homeownership : On the self-esteem, perceived control and life satisfaction of low-income people", Journal of the American Planning Association, 60(2), pp.173~184 (1994)
- Shin, J., "Does residential stability lead to civic participation? : The mediating role of place attachment", Cities, 126, pp.103700~ (2022)
