아산시 청년층의 ‘충남형 더 행복한 주택’에 대한 수요와 정책적 함의
Demand for Chungnam Public Rental Housing by Young People in Asan and its Policy Implication
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초록
본 논문은 “충남형 더 행복한 주택”사업과 관련한 공공임대주택에 대한 수요와 이의 정책적 함의에 관해 논한다. 해당 사업이 추진 중인 아산시 지역에 거주하는 500명의 신혼부부와 미혼 청년층을 대상으로 충남형 공공임대주택에 대한 입주의향, 선호하는 면적, 적정 임대료에 영향을 미치는 요인들을 실증적으로 분석한다. 분석결과에 의하면, 응답자의 속성에 따라 이들 세 변수에 나타내는 영향이 상이하기 때문에 공공임대주택 공급계획의 수립시 잠재적인 입주자가 누가될 것인지를 명확히 하여 이들의 선호를 반영할 필요가 있다. 입주의향에 있어, 다른 정책적 요인들에 비해 주변 환경이 보다 중요하며 거주지로서 도시와 농촌 간 현저한 차이를 보인다. 공급 면적에 있어, 보다 큰 면적의 주택을 선호하는 경우에는 생활편의 및 주민복지시설, 시세와 가격을 중요하게 여기는 것으로 나타난다. 적정 임대료에 있어, 읍면동단위의 거주지역 간 차이가 큰 것으로 나타나 입지선정 역시 중요함을 함축한다.
Abstract
This paper discusses the preference on public rental housing related with “Chungnam More Happy House” and its policy implication. It analyzes empirically intention to reside, preference on size of housing, and willingness to pay as a monthly rent for 500 people who are newly married, to be married, or single and young among residents of Asan where the project is in progress. According to the results, it is required to identify who are more likely to move in to the public rental housing and reflect the potential renters’ preferences for the supply plan because those three variables are influenced differently for distinct characteristics of respondents. Regarding intention to reside, surrounding amenities are important and prominent differences between urban and rural areas exist. With respect to the size of housing, those who prefer larger size regard living-convenience and welfare facilities together with price as key factors in their decision. For willingness to pay for a rent, location at the level of Eup, Myun, and Dong is also important because the willingness to pay shows a large geographic gap across those areas.
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