원룸형 다가구주택의 외부 주거환경에 대한 중요도-만족도 분석 - 계명대학교 대학가를 중심으로 -
Importance-Performance Analysis of External Built Residential Environment of One-room Type Multi-family Housing – Focused on the Campus Town of Keimyung University in Daegu, Korea –
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초록
본 연구는 대학가의 원룸형 다가구주택 밀집지역을 대상으로 외부 주거환경에 대한 거주자의 인식을 평가하고, 주거환경 개선 시 우선적으로 요구되는 요인을 바탕으로 개선방안을 제시하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 주거환경 평가항목을 크게 편리성, 안전성, 쾌적성으로 분류한 후, 18가지 세부요인을 도출하여 설문조사를 실시하였다. 총 135부의 유효한 응답결과를 회수하였으며, 이를 바탕으로 t-test, 중요도-만족도분석 등을 실시하였다. 분석결과, 원룸형 다가구주택 밀집지역의 외부 주거환경에 대한 거주자의 인식은 전반적으로 중요도에 비해 만족도가 현격히 낮게 나타났으며, 중요도는 높지만 실제로 만족도는 낮아 최우선적인 개선이 필요한 항목으로는 안전성의 보안장비의 수/위치의 적정성, 골목길 등 주변도로 조명의 수/밝기와 쾌적성의 차량 소음 차단 정도, 주점 및생활소음 차단 정도, 주거지 주변 쓰레기 처리상태, 주거지 주변 악취 및 매연 정도 등으로 나타났다. 본 연구는 대학가의 현황 및 대학생의 생활환경을 고려하여 원룸형 다가구주택의 외부 주거환경 평가를 위한 세부요인을 도출하였으며, 분석결과에 따른 주거환경 개선방안을 제시하였다는 점에서 의의를 가진다.
Abstract
The purpose of this study is to evaluate residents’ perceptions of the external built residential environment in one-room type multi-family housing in a campus town, and to suggest improvement items when improving the residential environment. For the evaluation of the external built residential environment, 18 factors in three categories of convenience, safety, and comfort, and a survey was conducted. A total of 135 valid responses were retrieved, and t-test and Importance-Performance Analysis (IPA) were conducted. As a result, the residents’ perception of the external built residential environment in the one-room type multi-family housing in a campus town was found to be significantly lower in satisfaction than its overall importance. Top priority items to be improved were the appropriateness of the number/location of security equipment, the number/brightness of lights on the surrounding roads, vehicle noise blocking, living noise blocking, the condition of surrounding garbage disposal, and the condition of odor and smoke around residential area. This study is meaningful in that it derived detailed factors for the evaluation of the external built residential environment of one-room, considering the current status of campus town and the living environment of college student, and suggests a plan to improve the living environment according to the analysis results.
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