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도시재생인가, 젠트리피케이션인가? : 충청북도 청주시 운리단길의 지역 변화를 중심으로

Urban Regeneration or Gentrification? : Focusing on the Regional Changes of Unridan-gil, Cheongju-si, Chungcheongbuk-do

김걸|김종성
한국도시지리학회|2024.12|한국도시지리학회지 (Journal of the Korean Urban Geographical Society)|제27권 제3호|pp. 89-102|DOI http://dx.doi.org/10.21189/JKUGS.27.3.7

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도시재생urban regeneration젠트리피케이션gentrificationlocal government지방 정부운리단길지역 변화 과정.Unridan-gilregional change process.
주제분류지리학

초록

충청북도 청주시에 위치한 운천동 일대의 가로(街路)는 2017년부터 운리단길이라 불리며 활기를 띠고 있다. 운리단길은 지방 정부가 주도한 도시재생사업으로 변화를 맞이하였고, 이후 젠트리피케이션의 특징도 발현되었다. 이 연구는 현재 운리단길의 변화 양상을 도시재생의 맥락에서 해석해야 하는지, 아니면 젠트리피케이션의 맥락에서해석해야 하는지를 규명하는 데 주된 목적을 두었다. 연구 결과, 지방 정부 주도의 도시재생사업이 지역 활성화의 시발점이 되었으며 큰 영향을 미쳤다. 한편, 쇠퇴한 구도심의 변화, 정주 인구 감소, 물리적 환경 개선, 사업체 창업률증가, 지가 상승 등 상업 젠트리피케이션의 특징이 두드러졌다. 이러한 특징은 도시재생사업으로 정비된 일부 가로에서 발현되었으며, 신규 사업체의 공간적 분포도 동일한 가로에 집중되었다. 향후 다양한 지역 변화 과정이 나타날것으로 예상되며, 이에 따라 소지역 연구가 지속적으로 이루어질 필요가 있다.

Abstract

Since 2017, some streets in Uncheon-dong, located in Cheongju-si, Chungcheongbuk-do, have named as Unridan-gil, are being vigorous. Unridan-gil started to change via local government-led urban regeneration projects, and some characteristics of gentrification were shown. The main purpose of this study was to determine whether the process of current changes in Unridan-gil should be interpreted in the context of urban regeneration or in the context of gentrification. The study found that local government-led urban regeneration projects were the starting point for regional revitalization and had significant impacts. In other hands, the characteristics of commercial gentrification were prominent, such as changes in declined old city centers, decreases of population, improvements of the physical environment, increases in the rate of business creation, and increases in land prices. These characteristics of gentrification were manifested in some streets which had been regenerated by local governmentled urban regeneration projects, and new stores’ spatial distribution were also concentrated in the same streets. It is expected that various regional changes will occur in the future, and accordingly, there is a need for continuous research on small regions.

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