생애주기별 가구의 주거비 부담 결정요인에 관한 연구
A Study on the Determinants of Housing Expenditure Burden Considering Family Life Cycle
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초록
우리나라의 높은 주택 가격과 임대료의 증가로 인한 주거비 부담은 한정적인 가구의 소득에서 다른 부문의 지출을 감소시킴으로써 삶의 질에 영향을 주고 있다. 생애주기 가설에 따르면 개인은 효용이 극대화되는 방향으로 소비와 저축을 합리적으로 행하고자 하며 이는 주택의 수요와 소비에도 영향을 미친다. 한편, 주거비는 가계의 주거와 주택시장의 안정에 중요한 영향을 미침에도 우리나라는 주거비 부담에 관한 평가방식의 산정이나 연구가 미진한 실정이다. 이에 본 연구는 소비지출 대비 주거비 비율인 슈바베지수(Schwabe Index)와 소득 대비 주거비 비율인 RIR(Rent to Income Ratio)를 종속변수로 하여 생애주기별 가구의 주거비 부담에 영향을 주는 요인을 분석하였다. 연구에 사용된 분석 방법으로 한국복지패널 7개년 자료(2008년~2014년)를 활용한 패널 분석을 시행하였다. 분석결과 가구의 생애주기별로 주거비 부담을 결정하는 요인이 상이하고 한 요인에 특정 세대가 더 민감하게 반응함을 확인하였다. 이를 통해 주거정책 마련에 있어서 생애주기별 특성에 맞는 정책의 도입이 실효성 있는 결과를 가져올 수 있음을 알 수 있었다.
Abstract
The Housing expenditure burden which comes from high prices of housing and increase of rents are may affect to the quality of life by reducing expenditure in the other sectors within limited income. According to the life-cylce hypothesis, all individuals wish to consuming and saving rationally for the utility maximization and it is also affect the demand and consumption of housing. On the other hand, although housing expenditure have a significant impact on the housing condition of the residents and the housing market, the calculation method of evaluation and research on housing burden is insufficient in Korea. Hence, this study analyzes the factors affecting the housing burden classified by the family life cycle by using the Schwabe Index and Rent to Income Ratio. This study used the Korean Welfare Panel Data for seven years and enforced the Panel Data Analysis. It was analyzed the factors that determine the housing expenditure burden classified by the family life cycle were different and particular family cycle was more sensitive to one factor. Therefore, it was found that the introduction of specific policies of family life cycle characteristics could lead to the realistic and effective results of policies.
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