공공건축물의 자산관리 프레임워크 개발
Development of Framework for Asset Management of Public Building
2
조회
0
다운로드
5
인용
0
참고문헌
키워드
초록
공공건축물의 예산은 앞으로 유지관리에 더 많이 투입될 것으로 예상되며 체계적인 유지관리와 충분한 예산확보가 중요하게 인식되고있다. 국내 건축물 유지관리는 인력 부족과 전문성 결여, 유지관리 예산산정의 근거부족으로 인하여 체계적인 유지관리가 이루어지지 않고있다. 호주에서는 자산관리를 통해 시설물의 유지관리를 최적화하고 있으나, 국내의 경우 규제중심의 수동적인 형태를 벗어나지 못하고 있는 실정이다. 국내 유지관리의 선진화를 위해서 체계적인 자산관리의 도입이 필요하다. 이 연구에서는 국내⋅외 사회기반시설물에 적용한자산관리 프로세스를 분석하고, 공공건축물의 자산관리 프레임워크를 제시하였다. 자산관리 절차는 일상적인 자산관리 절차에 선택적으로자산 가치를 평가 하도록 구성되어 있다. 본 연구에서 제시한 프레임워크는 공공건축물의 자산관리 업무수행에 초점을 맞추어 개발하였으며, 단계별 세부적인 내용을 제시하였다. 이 프레임워크를 실무에 적용한다면 건축물의 가치와 성능을 체계적으로 관리할 수 있으며, 유지관리 예산을 효과적으로 책정할 수 있을 것으로 기대된다.
Abstract
The budget for public buildings is expected to increase to their maintenance, and the systematic maintenance and sufficient budget are recognized as the important factors for building maintenance. In Korea, buildings are not systematically maintained due to the lack of manpower, expertise and basis of maintenance budget estimates. Compared with Australia where the facility maintenance is optimized through asset management, Korea has only passive maintenance systems that focus on regulations. The introduction of the systematic asset management is required to ensure the advanced building maintenance in Korea. In this study, the asset management processes for social infrastructure facilities in and out of Korea were analyzed, and the asset management framework for public buildings were established. The asset management procedure consisted of ordinary asset management procedure, selective asset value assessment. The framework in this study was developed focusing on the asset management task for public buildings and presented the detailed contents of each step. The application of this framework to the actual work will enable the systematic management of building’s value and performance, and the efficient appropriation of the maintenance budget.
참고문헌 (24)
- 채명진, "국내외 사회기반시설물 자산관리 사례 분석을 통한 국내 발전 방안", 한국건설관리학회 논문집, 10(2), pp.55~64 (2009), 한국건설관리학회
- Chea, M. J., "Introduction to Infrastructure Asset Management", ISBN NO : 978-89-8225-976-0, ~ (2014)
- 진경호, "사회기반시설물 유지관리를 위한 자산관리체계 도입 전략", 한국건설관리학회 논문집, 10(6), pp.67~77 (2009), 한국건설관리학회
- Cho, S. O., "A Framework for LoS based Building Performance Evaluation", The Gerneral Assembly and Spring Conference of AIK 2014, 34(1), pp.443~444 (2014), Architectural Institute of Korea
- 최원식, "공공시설 자산관리 정보화 방안", 한국콘텐츠학회 논문지, 10(11), pp.68~79 (2010), 한국콘텐츠학회
- INGENIUM., "International Infrastructure Management Manual-Version 3.0", ISBN No:0-473-10685-X, ~ (2006)
- 정성윤, "자산관리관점에서 터널시설물의 서비스 수준 평가항목에 관한 연구", 한국콘텐츠학회 논문지, 12(1), pp.68~79 (2012), 한국콘텐츠학회
- 정영한, "시설물 유지관리를 위한 IT 지향적 프레임워크의 개발에 관한 기초적 연구", 대한건축학회논문집 구조계, 20(2), pp.117~126 (2004), 대한건축학회
- 강영옥, "U-Eco City 구축 가이드라인 프레임워크 개발", 한국공간정보시스템학회 논문지, 12(1), pp.85~93 (2010), 한국공간정보시스템학회
- Ko, K. J., "Actual Condition of Maintenance for Public Buildings", The Gerneral Assembly and Spring Conference of AIK 2014, 34(1), pp.445~446 (2014), Architectural Institute of Korea
- Korea Institute of Construction Technology, "Development of Asset Management Framework to Improve Performance and Service-Efficiency of Bridges", ISBN NO:9788962951363, ~ (2010)
- 권방성, "공공시설물 자산관리의 성과지표 개발", 한국건설관리학회 논문집, 11(4), pp.89~99 (2010), 한국건설관리학회
- 이동현, "유지관리를 위한 교량 시설물 자산 평가 방법에 대한 연구", 한국도로학회논문집, 14(6), pp.13~23 (2012), 한국도로학회
- 이민재, "교량 자산관리를 위한 가치평가방법 및 체계수립에 관한 연구", 한국건설관리학회 논문집, 11(6), pp.35~44 (2010), 한국건설관리학회
- Lee, S. M., "The Study on Management Strategy with Public Buildings for Efficient Creation", Architecture & Urban Research Institute, ~ (2009)
- 이영주, "BTL 사업 학교시설의 자산 가치평가 기법 연구", 한국건설관리학회 논문집, 12(4), pp.40~49 (2011), 한국건설관리학회
- M. Abdelhamid, "Asset Management for Educational Buildings in Egypt", International Journal of Social, Human Science and Engineering, 7(6), pp.635~644 (2013)
- Ministry of Land, Infrastructure and Transport, "The 5th Construction Technology Plan", Ministry of Land, Infrastructure and Transport, 26~ (2012)
- Ministry of Land, Infrastructure and Transport, "Special Act on the Safety Control of Public Structures", Ministry of Land, Infrastructure and Transport, ~ (2014)
- Ministry of Strategy and Finance, "Tangible Assets and Intangible Assets Depreciation Accounting Guide", Ministry of strategy and Finance, 1~9 (2011)
- National Tax Service, "Building Standard Market Price Calculation Method", National Tax Service, 1~13 (2011)
- 박효성, "일반국도 자산관리시스템 도입을 위한 기본체계 구축에 관한 연구", 한국재난정보학회 논문집, 10(2), pp.320~334 (2014), 한국재난정보학회
- 박경훈, "사회기반시설물 자산관리의 교량구조물 적용방안에 관한 연구", 대한토목학회 논문집D, 29(6), pp.727~736 (2009), 대한토목학회
- Sun, J. W., "A Study on Development of Performance Measures for Level of Service(LOS)of Bridge Asset Management", KSCE Journal of Civil Engineering, 12(2), pp.101~110 (2011)