펜데믹상황하의 주거인식과 주거만족, 투자심리의 관계 연구
A Study on the Relationship between Housing Recognition, Housing Satisfaction, and Investor Psychology under the Pendemic Situation
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초록
본 연구는 코로나19 사태로 인한 주거 상황에 대한 소비자의 인식, 주거 만족도, 투자심리와의 관계를 살펴보고자 하였다. 본 조사는 조사가 실시된 2021년 4월을 기준으로 작성되었으며, 이번 조사는 서울과 수도권을 중심으로 진행됐다. 분석을 위해 SPSS 24.0 프로그램을 이용하여 탐색적 요인분석과 다중회귀분석을 수행하였다. 먼저 주거상태요인과 주거만족도와의 관계를 살펴본 결과는 다음과 같다. 주거상태 요인 중 주거만족도에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 물리적인 부분으로 나타났다. 코로나19로 인한 거리 두기, 외부 접근 자제 등 사회적 현상으로 집에 머무는 시간이 늘어난 여파로 풀이된다. 이후 입지적 요인이 그 뒤를 이었고, 경제적 요인과 사회적 요인이 그 뒤를 이었다. 이는 코로나19 펜데믹이 발생하기 이전의 기존 연구결과와 다른 점이다. 주거환경요인과 투자심리와의 관계는 경제적 요인만이 영향을 미치는 것으로 나타났다. 결국 투자는 이윤 향유의 관점이 중요하기 때문에 투자는 역시 코로나와 관련 없이 이익이 될 때만 하는 것으로 나타나 코로나19와는 큰 관련성이 없는 것으로 연구결과는 말해주고 있다. 다만, 본 연구가 서울수도권이라는 조정지역에서 조사가 이루어져 지역적 한계가 있다.
Abstract
This study attempted to examine the relationship between consumers‘ perception of the housing situation, housing satisfaction, and investor sentiment in the situation caused by COVID-19. The study was based on April 2021, when the survey was conducted. The survey was conducted in Seoul and the metropolitan area. For the analysis, exploratory factor analysis and multiple regression analysis were performed using the SPSS 24.0 program. First of all, the results of examining the relationship between housing status factors and housing satisfaction are as follows. Among the factors for housing status, the factor that has the greatest influence on housing satisfaction was found to be the physical part. This seems to be in the aftermath of more time to stay at home due to social phenomena such as distancing and refraining from outside access due to COVID-19. Since then, locational factors followed, followed by economic and social factors showing somewhat lower influence. This was different from the previous research results. The relationship between residential environment factors and investor sentiment shows that only economic factors have an influence. In the end, since investment is a view of profit enjoyment, it can be seen that investment is made only when it benefits, but it has nothing to do with COVID-19. However, this study was investigated in a coordination area called the Seoul metropolitan area, and there are regional limitations.
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