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논문KCI 등재

대형마트 폐점이 주변상권 매출에 미치는 영향

The Effect of Hypermarket Closure on the Sales of Surrounding Commercial Districts

진현정|허성윤
한국은행|2024.03|경제분석 (Economic Analysis)|제30권 제1호|pp. 76-109|DOI 10.23299/bokeri.2024.30.1.003

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Traditional Market전통시장대형마트상권분석골목상권HypermarketCommercial District Analysis대형마트 폐점주변상권Hypermarket ClosureSurrounding Commercial AreaAlleyway Commercial District
주제분류경제학

초록

본 연구는 오프라인 유통시장의 최근 변화 중 하나인 대형마트 폐점이 골목상권, 전통시장 등 주변상권 매출에 미치는 영향을 분석하였다. 서울시 대규모 점포 인허가 정보를 바탕으로 2020년 11월과 12월에 폐점한 롯데마트 도봉점과 구로점 주변상권을 처치군으로, 인접한 구에 위치한 롯데마트 점포 주변상권을 통제군으로 구성하여 이중차분분석을 실시하였다. 결과는 대형마트 폐점이 반경 2km 주변상권 매출액을 5.3% 정도 감소시켰으며, 주중 매출액과 주말 매출액이 각각 5.0%와 7.8% 가량 감소한 것으로 나타났다. 상권 유형별로는 골목상권 매출액의 7.5%, 매출 건수의 8.9%가 줄어든 것으로 나타났다. 전통시장과 발달상권 매출액은 양(+)의 계수를 보였으나, 통계적으로 유의하지 않게 나타났다. 추가적으로 주변상권 매출 감소는 대형마트 폐점이 유동인구를 감소시켜 나타난 결과임을 확인하였다. 본 연구의 결과는 대형마트와 주변상권의 관계에 대한 새로운 해석을 제공하며, 오프라인 유통의 상생을 위한 새로운 논의가 필요함을 제시한다.

Abstract

This study visits a recent issue in the offline distribution market. Specifically, we analyze the effects of hypermarket closing on sales in nearby local shopping districts. We looked at the Lotte Marts in Dobong and Guro districts that closed in November and December 2020, respectively. Local shopping areas neighboring these closed stores were taken as the treatment group, and the commercial districts near the Lotte Mart locations in adjacent districts in Dobong and Guro branches were taken as the control group for a difference-in-differences analysis. Findings indicate that the closing of these hypermarkets led to an immediate decline in sales at nearby local businesses within a 2 km radius, with an overall decrease of about 5.3% in sales, decomposed as a 5.0% drop in weekday sales and a 7.8% fall in weekend sales. Mom-and-pop stores experienced a 7.5% sales drop, and the number of transactions decreased by 8.9%. Traditional markets and developed commercial districts also saw changes in sales, but these were not statistically significant. The study’s conclusions remain consistent across various analytical models. Further analysis revealed that the decline in sales in the surrounding districts was due to a decrease in foot traffic following the closing of the larger retailer. These findings offer new insights into the dynamics between hypermarkets and small, local stores, highlighting the need for new strategies to ensure the survival of conventional retail in an era of growing online sales.

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