부동산임대업과 영업손실보상에 대한 법적 고찰

Abstract

Immobilien, wie Grundstücke oder Gebäude, wurden als Mittel zur Einkommenserzielung und zum Erwerb des Lebensunterhalts verwendet. Hiermit wurde es geprüft, ob bei der Übernahme solcher Immobilien für Projekte des öffentlichen Dienstes ein Ausgleich für Geschäftsverluste zu leisten ist. Auch wenn einige negative Ansichten über den Beruf des Immobilienleasings bestehen, handelt es sich beim Immobilienleasing um ein Leasinggeschäft über Immobilien, das als Industrie anerkannt werden muss. Es wird auch die Auffassung vertreten, dass das Immobilienvermietungsgeschäft nicht als Gegenstand der Geschäftsausfallentschädigung gilt, als es geschlossen wird. Insbesondere hat das Obergericht von Seoul in der Vergangenheit in seinem Urteil einen Fehler begangen, indem es die Begriffe „ursprüngliche Sache“ und „Früchte einer Sache“ im Immobilienvermietungsgeschäft verwendet hat. Das Obergericht von Seoul urteilte, dass ohne gründliche Überlegung keine Geschäftsausfallentschädigung besteht. Wie aus dem Immobilienentwicklungsgewerbegesetz und dem Immobiliendienstleistungsgesetz hervorgeht, ist jedoch ersichtlich, dass das Immobilienvermietungsgeschäft nicht einfach ist. Insbesondere werden in der modernen kapitalistischen Gesellschaft verschiedene kreative Methoden für die Immobilienvermietung mobilisiert, und das Immobilienvermietungsgeschäft wird durch eine Konvergenzmethode durchgeführt, die Finanzierung und Entwicklung umfasst. Es wird davon ausgegangen, dass ein solches Immobilienvermietungsgeschäft in den Inhalt der durch unsere Verfassung garantierten Berufsfreiheit oder Gewerbefreiheit aufgenommen werden kann und die daraus resultierenden Geschäftsrechte als Eigentumsrechte geschützt werden können. In unserer Gesellschaft ist die Wahrnehmung des Immobilienvermietungsgeschäfts aufgrund vormodernen Denkens nicht normal, sodass ein Perspektivwechsel notwendig ist. Wird die Geschäftstätigkeit der Immobilienvermietung wegen der Notwendigkeit des öffentlichen Interesses eingeschränkt und entsteht ein Geschäftsausfall, so wird eine Entschädigung für den Geschäftsausfall verlangt.