혼인주택이용권의 법적 근거에 관한 소고 －독일법을 중심으로－
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Abstract
Matrimonial residence is the basis of family life. It is of particular importance to family members as compared with other properties. Even when the title to the residence belongs to one of the spouses, the other spouse’s interest to its use and maintenance remains the same. The living in the residence of the non-owner spouse and children have to be secured against an unilateral disposal by the owner spouse. However, in view of the property law dogma, the spouse who has the title thereto might wish to dispose of it in the market without any restriction like his other properties. The German system shows a clue on how to approach in this regard. In Germany, the legal basis of a non-owner spouse’s living in the matrimonial residence derives from the obligation to marriage life as stipulated in §1353 in the Family Book of BGB. The spouse’s duty of cohabitation resulting from this provision entitles the non-owner spouse the co-occupancy of the matrimonial residence. The remarkable aspect of the German system is that the co-use of the residence is treated as a matter of family law, while its nature is defined by the property law, i.e. as a co-occupant, and not as a co-owner. The title to the property remains unchanged. In Korea, the matrimonial residence is treated much the same as other properties. Sometimes, the court grants a lease of the former residence to a divorced spouse, but it is considered only as one of the measures in distributing the properties between the former spouses, hence as no more than an adjustment technique within the sphere of the family law. However, this function of a lease which makes it possible for the non-owner spouse to assert his occupancy against a third party should be treasured. Legal ground of right to use of matrimonial residence is general effects of marriage. In the Korean Civil Code, article 826(1) said “Husband and wife shall live together and shall support and aid each other”.
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