프리미엄 아울렛의 입지선정에 관한 연구 - 아울렛 이용자 특성분석을 중심으로 -
A Study on the Decision of the Location for a Premium Outlet : Focusing on the Characteristics of the Outlet Users
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초록
소비에 대한 가치 변화에 따라 다양한 쇼핑패턴이 나타나고 있으며 이에 발맞추어 경기도의 지리적 여건에 따라 등장한 것 중 하나가 프리미엄 아울렛이다. 본 연구는 프리미엄 아울렛의 입지선정에 관한 연구로 신규 아울렛에 대한이용의사가 어떤 변수에 영향을 받는지 여주 프리미엄 아울렛 및 고속도로 이용객 설문결과를 통해 분석하였다. 선행연구와 다른 본고의 특징은 프리미엄 아울렛 이용자 행태분석을 통해 고속도로 입지형 아울렛의 활성화 가능성을 분석하는데 있다. 이용의사를 “예”, “아니오”, “모르겠다”의 세 범주로 하는 다항로지스틱회귀분석을 실시한 결과, 이용자의 거주지, 방문목적, 방문빈도, 소요시간, 상품의 질 등이 프리미엄 아울렛 이용의사에 영향을 갖는 것으로 나타났다. 특히 기존 아울렛 방문횟수가 높은 이용객들이 신규 아울렛의 방문여부에 높은 관심을 보였으며 이는 신규 아울렛 도입시 새로운 시장이 창출되거나 특정 고객층이 방문하기 보다는 기존 아울렛 이용자들의 선택의 폭을 넓히는 결과를 낳을 것이라는 점이다. 거주지와 관련해서는 여주 아울렛을 찾은 수도권 거주자들은 인근의 새 아울렛에 대한 이용의사를 확실하게 밝히지 않는 반면, 고속도로 이용객들은 고속도로 입지형 아울렛 도입시 이용할 의사가 높게 나타났다. 이들 결과는 추후 프리미엄 아울렛 운영자 및 지방정부에 시사하는 바가 크며 외곽쇼핑통행에 대한 분석과 연계하여 사용될 수도 있다.
Abstract
Changes in people’s view to the consumption brought about various shopping patterns, which, in line with the location characteristics of Gyeonggi Province, introduced premium outlets in its suburbs. This study is on the location decision for such an outlet and particularly analyzes what variables affect the intention to use a new outlet based on data from two surveys: one conducted in Yeoju Premium Outlet and the other at a neighboring highway rest area. A feature of this study is to analyze the potential for the location of a premium outlet not as a standalone facility, but as in a complex that is highly accessible via highways. For an outcome variable with three response categories— yes, no, and don’t know—multinomial logistic regressions find that the intention to visit a new complex-affiliated outlet is associated with the respondent’s area of residence, visit purpose, visit frequency, trip time to the outlet, and the quality of the product. Notably, the complex-affiliated outlet may not create a new market or have a different customer group, but it will draw attention of the general outlet users. In relation to the capital region, which includes Gyeonggi Province, those contacted at Yeoju Outlet are not sure if they would visit the new outlet, but those at the rest area are likely to go there. These findings carry implications for future premium outlet managers and local governments and also, they can be considered in explaining suburban shopping travel.
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