중·장년층의 라이프스타일, 주거만족도와 주택선호도에 관한 연구
A Study on the Middle and Senior－ager’s Life Style, Residential Satisfaction and Housing Preference
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초록
단독주택에 비해 경제적인 구매가격과 편리한 주거생활로 인해 국내 인구의 60% 이상이 공동주택에 거주하고 있다. 도시의 문화생활 향유와 주거 편리성 등으로 인해 현재 거주하고 있는 공동주택 문화에 만족하는 부류가 있는 반면, 직업․교육 등의 사유로 어쩔 수 없이 공동주택에 거주를 하고 있으면서 도심의 주택밀집, 주거환경 저하, 개인 프라이버시 침해 등의 사유로 단독주택이나 전원주택을 선호하는 사람들이 증가하는 경향이 있으므로 공동주택 위주의 주택공급 정책에 대한 인식전환이 필요하다고 볼 수 있다. 본 연구는 중·장년층의 라이프스타일, 주거만족도 및 주택선호도에 대한 상호 영향을 알아보았으며 연구결과는 다음과 같다. 첫째, 중·장년층의 라이프스타일은 주거만족도에 유의한 영향을 미쳤다. 둘째, 주거만족도는 주택선호도에 유의한 영향을 주었다. 셋째, 중·장년층의 라이프스타일은 주택선호도에 유의한 영향을 주었다. 부동산이 개인자산의 70% 이상을 차지하고 있지만 개인의 라이프스타일을 고려한 주택 상품 공급보다 공급자 위주의 시장이 형성되는 현실에 비추어 볼 때 앞으로의 주택공급 정책은 지금까지 전개되어온 아파트 위주의 공동주택에서 개인의 라이프스타일, 주거만족도를 고려한 다각적인 형태로 나아가야 하고 다양한 종류의 주택이 공급될 필요성이 있으며, 주택시장에 적합한 라이프스타일 측정 도구개발과 후속연구도 이루어져야 할 것이다.
Abstract
More than 60 percent of the domestic population lives in apartment or multi－family house because of being comfortable and convenient compared to detached house. Some people are satisfied to live in apartments because of cultural life of the city and convenience. But another people are prefer to detached house or suburban house to avoid high density residence, poor living environment, invasion of privacy and so on. So we need to change the way the mainstream housing policy oriented the supply of apartment. This study examined for cross－influence about the middle and senior－ager’s life style, residential satisfaction and house preference. The results were as follows：First, middle and senior－ager’s life style influence significantly residential satisfaction. Second, residential satisfaction influence significantly house preference. Third, middle and senior－ager’s life style influence significantly house preference. More than 70% of the personal property is real estate but provider－driven housing market is excluding life style. Therefore future housing policy should follow from apartment－driven supply to the diverse forms considered life style and residential satisfaction. And it also need to develop appropriate life style research measurement and to do a follow－up study.
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